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2025年房地产经纪人提前还款与跨境资金流动专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人提前还款与跨境资金流动专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人提前还款与跨境资金流动专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据中国现行外汇管理规定，个人年度跨境购汇额度为？

A、1万美元

B、5万美元

C、10万美元

D、20万美元

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据国家外汇管理局规定，中国境内个人年度购汇额度为

等值5万美元。A选项1美元额度明显过低；C选项10万美元是部分特殊业务额度；

D选项20万美元超出个人年度限制。知识点：个人外汇管理政策。易错点：容易混淆

个人年度购汇额度与境外投资额度。

2、房地产经纪人协助客户办理提前还款时，需要特别注意的合同条款是？

A、房屋面积条款

B、违约金条款

C、交房时间条款

D、装修标准条款

【答案】B

【解析】正确答案是B。提前还款通常涉及违约金问题，这是银行保护自身利益的

重要条款。A、C、D选项与提前还款无直接关联。知识点：贷款合同关键条款。易错

点：容易忽视违约金计算方式和免除条件。

3、跨境资金流动监测中，“热钱”主要指的是？

A、长期直接投资

B、短期投机性资本

C、贸易结算资金

D、劳务汇款

【答案】B

【解析】正确答案是B。“热钱”特指为追求短期投机利润而快速流动的国际资本。A

选项是长期投资；C选项是贸易相关资金；D选项是个人劳务所得。知识点：国际资本

流动分类。易错点：容易将所有跨境资金都归类为”热钱”。

4、个人住房贷款提前还款的最佳时机通常是？

A、贷款初期

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B、贷款中期

C、贷款末期

D、任何时候都一样

【答案】A

【解析】正确答案是A。贷款初期利息占比最高，提前还款节省的利息最多。B、C

选项节省效果递减；D选项不符合利息计算原理。知识点：贷款利息计算方式。易错点：

忽视利息随时间递减的特点。

5、根据现行规定，境外个人在境内购房需要满足的首要条件是？

A、在境内工作满1年

B、持有有效居留许可

C、年收入达到50万

D、拥有境内公司

【答案】B

【解析】正确答案是B。有效居留许可是境外个人在境内购房的基本前提。A选项

时间要求不准确；C、D选项非必要条件。知识点：境外购房资格管理。易错点：容易

混淆工作年限与居留许可要求。

6、跨境资金流动监管的主要目的是？

A、限制正常贸易

B、防止洗钱风险

C、控制汇率波动

D、增加税收收入

【答案】B

【解析】正确答案是B。反洗钱是跨境资金监管的核心目标之一。A选项与监管目

的相反；C、D是间接影响而非主要目的。知识点：跨境资金监管目标。易错点：容易

将监管目的与宏观经济政策混淆。

7、房地产经纪人建议客户提前还款时，最应考虑的因素是？

A、当前利率水平

B、房屋地段

C、开发商品牌

D、物业管理费

【答案】A

【解析】正确答案是A。利率水平直接影响提前还款的成本效益。B、C、D选项与

还款决策无直接关系。知识点：提前还款决策因素。易错点：容易忽视利率变化对还款

决策的影响。

8、QDII制度允许境内投资者？

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A、直接购买境外房产

B、通过特定机构投资境外

C、自由兑换外汇

D、开设境外账户

【答案】B

【解析】正确答案是B。QDII是合格境内机构投资者制度，需通过特定机构进行境

外投资。A、C、D选项超出QDII范围。知识点：QDII制度内容。易