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北京个人房产出租合同书

出租方（甲方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________

承租方（乙方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市________区________路________号________小区________号楼________层________室。该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

第二条租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

第三条租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币________元（大写：________元整）。租金支付方式为________（如：银行转账、现金等）。乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日支付，即支付________年________月________日至________年________月________日的租金________元。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该押金应于________日内无息退还乙方，前提是乙方已结清所有租金及其他应付款项，且房屋设施无损坏。

第五条房屋修缮责任

租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。因甲方原因导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的，由乙方负责维修或赔偿。

第六条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

第七条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未按约定支付租金达________日的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自拆改房屋结构或损坏房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的________%向甲方支付违约金。

3.乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第九条其他约定

1.租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前________日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租赁期间，水、电、燃气、物业管理等费用由________（甲方/乙方）承担。

第十条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条合同份数

本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

签订日期：________年________月________日