玉山县朴石翰府业主要求整改需求表（表格版）.docxVIP

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玉山县朴石翰府业主要求整改需求表

问题类别

序号

排查问题

整改要求

业主反馈提出问题

开发商整改方案

完成时限

备注

所有共性问题

汇总

地

下

车

库

问

题

1

地下车库漏水渗水严重

要保证地下室不漏水不渗水

是否已经开始找相关公司确定整改方案？

如果没有，什么时候找？给出具体时间？

如果已经找了，找了什么公司，现在进行到哪一步？该公司回复什么时候出方案？给出具体时间？

确定整改，方案待定

2

地下车库入口人员可以随意进出，有安全隐患，自动栏杆质量差，影响品质。

车库拦杆改成栅栏式抬杠

南门入口需增设保安室、增设门牌“朴石翰府”，如同北大门

何时开始整改？

何时能够完成？

确定换成栅栏

增设保安室待定

3

电动车不能进入地下车库，地面上停车棚不够

增加电瓶车停放处和充电桩，规划专门的电动车通道

目前规划不合理，查看规划图纸？

重新规划专门的电动车车棚及通道？

直接回复做不了

4

地下室进入单元门没有门禁

增加单元门，设置门禁

何时开始整改？

何时能够完成？

确定整改，方案

5

地下室没有电动汽车的充电桩

增设充电桩

何时开始整改？

何时能够完成？

充电桩需要可以安装

公

共

区

域

问

题

6

入户墙面、楼通道以及电梯外两侧没有贴瓷砖，装修简易低廉，影响美观以及后期入住生活质量。

所有入户墙面、楼梯台阶和电梯外两侧墙面阶均铺瓷砖

请给出一楼入户整改日期，何时开始，何时能够完成？

其他楼层待定是什么意思？是不改吗？还是是准备分期整改？如果分期整改，分几期改？给出具体计划时间？

只能一楼入户，其他楼层待定

7

入户大厅的消防管道暴露在外

吊顶隐藏起来

何时开始整改？

何时能够完成？

待定

8

1、3、6栋侧边围栏处电线、电箱暴露在外面

整改危险电器设备

何时开始整改？

何时能够完成？

待定

9

北面大门只有一个出入口，安置保安室的位置不合理，大门没有美观度可言，要求整改，南边大门没有保安亭

大门要设计美观大方，出示整改方案（建议把门卫室做到大门中间，两边做成一边是进门一边出口）

这个业主同意是需要业主签字吗？大部分是多少？购房业主的一半，还是三分之二？

业主同意以后，多久能给出具体整改方案。整改方案实施之前需要公示业主

大部分业主同意可以增加

10

围墙大部分缺失，存在安全隐患

完善围墙，需做成实体围墙

什么时候开始协调？是否有协调方案？请给出协调方案和增设围栏的方案？

方案何时能给，告知具体日期？何时可以安装围栏？

同意增加围墙栏杆

11

绿化质量太差，品种低廉，品种单一

优化绿化环境

要求查看绿化图纸？

靠近文化艺术中心小区围墙建议种一排竹子遮挡。是否接受该建议，请回复？

业主专业的可以设计小区内哪些需要增设绿植可以增加，时间是10月份

12

小区园路上没有路沿石，目前小区内下水管道井盖已经有部分破损

增加路沿石，修正小区破损处

何时开始整改？

何时能够完成？

下雨雨水往路中间流，行人行走不安全，雨水冲刷绿植泥土，造成泥土流失

方案待定

13

需要看公摊面积计算

公布公摊的范围及公摊系数

需要查看公摊的计算

方案待定

房

屋

内

部

问

题

14

电梯楼层要刷卡入户

电梯楼层要刷卡入户

何时开始整改？何时能够完成？

确定整改，方案待定

15

楼板部分裂缝严重（什么理由要后刷防水抗裂砂浆）是否影响房屋结构安全

要求出示相关检测报告，但保留第三方重新检测的意见

是否已经开始找相关公司确定整改方案？

如果没有，什么时候找？给出具体时间？

如果已经找了，找了什么公司，现在进行到哪一步？该公司回复什么时候出方案？给出具体时间？

质量问题是重中之重，请求监管部门出面协调，申请第三方机构做检测，以确认房屋主体结构安全？

确定整改，方案待定

16

电梯都是普通电梯，没有担架电梯

更换成担架电梯

要求查看规划图、相关审图设计图纸

待定

17

大部分业主反映房屋内部层高不够

要求进行实测

需要提供图纸依据

新增

18

楼板厚度不符合标准，存在重大安全隐患

要求进行实测

需要提供图纸依据

新增

开

发

商

问

题

19

开发商交房期间提供的证书不齐全（没有房屋质量认定书、竣工验收备案表、竣工验收合格证）

证件不齐就通知交房是否有相应的措施及处罚

需给出暂停违规交房的书面通知且相应的处罚，没收相关交房证件

监管部门未处理、未准确回复

20

网签合同明确上海群升物业，现在随意更换物业未经业主同意

未经业主同意随意更换物业公司

需给出合理合法的理由？

待定

21

网签合同关于小区内公共部位收益跟现在相关法律法规明显相违背

要求修改合同相关条款

需给出合理合法的理由？

待定

22

通知交房，提供的证件不齐全

提供三书一证一表

何时能提供三证一书一表，给出具体时间

属于违规交房

未