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2025年房地产经纪人还款中断后的利息计算专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人还款中断后的利息计算专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人还款中断后的利息计算专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产贷款合同中，借款人因不可抗力导致还款中断，期间产生的利息应如

何处理？

A、全部免除

B、按合同约定利率继续计算

C、按罚息利率计算

D、暂停计算

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》规定，不可抗力导致的还款中断，利息仍需

按合同约定利率计算，除非合同另有约定。A选项错误，利息一般不会全部免除；C选

项错误，罚息适用于违约情况，不可抗力不构成违约；D选项错误，利息不会暂停计算。

知识点：不可抗力对利息计算的影响。易错点：混淆不可抗力与违约的利息处理方式。

2、房地产经纪人协助客户处理还款中断时，应优先建议客户采取什么措施？

A、直接停止还款

B、与银行协商延期还款

C、自行延长还款期限

D、忽略利息累积

【答案】B

【解析】正确答案是B。与银行协商延期还款是合法合规的处理方式，可以避免违

约记录。A选项错误，直接停止还款会导致违约；C选项错误，自行延长期限无效；D

选项错误，忽略利息会加重负担。知识点：还款中断的应对策略。易错点：忽视协商的

重要性。

3、还款中断后，复利计算方式对借款人的影响是？

A、减少利息总额

B、增加利息负担

C、不影响利息

D、仅影响本金

【答案】B

【解析】正确答案是B。复利计算会导致利息累积，增加借款人负担。A选项错误，

复利不会减少利息；C选项错误，复利直接影响利息；D选项错误，复利涉及利息和本

金。知识点：复利计算的影响。易错点：低估复利的累积效应。

2025年房地产经纪人还款中断后的利息计算专题试卷及解析2

4、银行在还款中断后调整利率，需满足什么条件？

A、单方面通知即可

B、需借款人书面同意

C、无需任何条件

D、仅限特定情况

【答案】B

【解析】正确答案是B。利率调整需双方协商一致，借款人书面同意。A选项错误，

银行不能单方面调整；C选项错误，需符合合同约定；D选项错误，需具体条款支持。

知识点：利率调整的法律要求。易错点：忽视合同约定的重要性。

5、还款中断期间，借款人信用记录会受影响吗？

A、一定影响

B、不影响

C、取决于银行处理

D、仅影响未来贷款

【答案】C

【解析】正确答案是C。信用记录是否受影响取决于银行是否上报逾期。A选项错

误，非必然影响；B选项错误，可能影响；D选项错误，影响范围更广。知识点：信用

记录的影响因素。易错点：混淆逾期与信用记录的关系。

6、房地产经纪人提醒客户，还款中断后最应关注什么？

A、利率变化

B、信用记录

C、还款方式

D、合同条款

【答案】D

【解析】正确答案是D。合同条款是处理还款中断的根本依据。A、B、C选项重要，

但需以合同为基础。知识点：合同条款的核心作用。易错点：忽视合同细节。

7、还款中断后，银行可能采取的催收措施不包括？

A、电话提醒

B、法律诉讼

C、直接扣款

D、信用惩戒

【答案】C

【解析】正确答案是C。直接扣款需授权，银行不能擅自操作。A、B、D选项均为

合法催收方式。知识点：催收措施的合法性。易错点：混淆授权与强制行为。

8、借款人因失业导致还款中断，可申请什么？

2025年房地产经纪人还款中断后的利息计算专题试卷及解析3

A、利息减免

B、延期还款

C、债务重组

D、全部豁免

【答案】B

【解析】正确答案是B。延期还款是常见应对方式。A选项错误，利息减免需特殊

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