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房地产中介合同（委托服务协议）

委托人（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

中介人（以下简称“乙方”）：[公司名称]，注册地址：[地址]，联系电话：[电话]，法定代表人/授权代表：[姓名]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方现委托乙方寻找购买方（买方）购买位于[具体地址]的[房屋类型，如住宅、商铺]（以下简称“该物业”）。乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供房地产中介服务。

第二条中介服务内容

乙方提供的中介服务具体包括：

1.收集、提供与该物业相关的市场信息、房源/客源信息；

2.以甲方的名义发布该物业的房源信息（如上网、刊登广告等）；

3.帮助甲方确定该物业的合理售价；

4.接待潜在客户（买方），安排带看该物业；

5.协助甲方与潜在客户进行谈判；

6.拟定、审核与该物业买卖相关的合同；

7.协助甲方办理该物业的查验、评估、贷款（若涉及）等事宜的联络或辅助手续；

8.协助甲方办理该物业的交易过户、登记等手续；

9.协助甲方收取交易款项；

10.根据甲方要求提供的其他与该物业交易相关的中介服务。

第三条合同期限

本合同有效期自[起始日期]起至乙方成功为甲方找到买方并促成该物业交易过户（或双方约定的其他服务完成条件满足）之日止。如合同有效期内未完成委托事项，经甲方书面同意，合同可续期[续期时长]。

第四条中介服务费（佣金）

1.若本合同项下委托事项成功完成，甲方同意向乙方支付中介服务费。中介服务费总额为该物业最终成交总价的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付主体为该物业的买方。

3.支付时间：买方将该物业成交款项支付至甲方指定账户后[具体天数，如3]个工作日内，甲方通知乙方，乙方凭相关付款证明向甲方或买方（根据甲方指示）收取全部中介服务费。

4.支付方式：银行转账。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，监督服务过程；

2.有权要求乙方对在服务过程中知悉的甲方信息保密；

3.应在合同签订后[具体天数]内，向乙方提供有效的身份证明、房产证、委托授权书等必要文件；

4.应如实告知乙方该物业的状况、权属情况及其他重要信息，并对所提供资料的真实性、合法性负责；

5.应积极配合乙方开展看房、谈判等活动；

6.应按照本合同第四条的约定按时足额支付中介服务费。

乙方权利与义务：

1.有权要求甲方提供履行合同所需的必要资料；

2.有权按照本合同第二条约定提供中介服务；

3.应遵守国家有关法律法规和行业规范，恪守职业道德；

4.应勤勉尽责地为甲方提供专业服务，维护甲方合法权益；

5.应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息严格保密；

6.不得泄露甲方的房源信息给非买方意向的第三方；

7.应按照本合同第四条的约定收取中介服务费。

第六条保密条款

甲乙双方确认，在履行本合同过程中，一方（以下简称“披露方”）向另一方（以下简称“接收方”）披露的任何商业秘密、技术信息、个人信息或专有信息（以下简称“保密信息”）均受保密。接收方同意仅为履行本合同之目的使用保密信息，不得向任何第三方披露，除非：

1.接收方依据法律法规或有权机关的要求披露；

2.该保密信息已非因接收方原因而为公众所知；

3.接收方从对该保密信息不负有保密义务的第三方合法获得。

本保密义务在本合同终止后[具体年数，如二]年内持续有效。

第七条违约责任

1.若乙方未能按约定提供服务或服务存在重大瑕疵，导致甲方无法实现委托目的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费，并可根据情况要求乙方赔偿损失。

2.若甲方未能按时支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付中介服务费及违约金。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条不可抗力

因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或变更合同。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，需明确具体法院名称]提起诉讼。

第十条合同生效、变更与终止

1.本合同自甲乙双