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分部、分项工程质量验收记录

1.1基本定义

分部工程是单位工程的组成部分，通常按专业性质、工程部位或功能划分，例如地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等。分项工程则是分部工程的进一步细分，是按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分的，如土方开挖、模板安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑等，它是工程施工质量检验的基本单元。

分部、分项工程质量验收记录，便是在分项工程完工后，以及分部工程所包含的分项工程全部完工并验收合格后，由相关责任主体共同对其质量进行核验，并将验收过程、结果以及参与各方意见形成的书面文件。

1.2核心作用

其核心作用体现在以下几个方面：首先，它是施工过程质量控制的关键节点，通过对分项工程的逐一验收，确保每一道工序、每一个环节的质量都符合设计及规范要求，及时发现并纠正偏差，防止质量隐患累积。其次，它为分部工程的整体验收提供了坚实基础，只有当所有分项工程质量均合格，分部工程的验收才有意义。再者，它是工程质量责任追溯的重要凭证，清晰记录了验收的时间、参与人员、验收结论及整改情况，为可能发生的质量问题提供了可查依据。最后，它是工程竣工结算、档案验收不可或缺的组成部分，是评价工程最终质量等级的原始数据来源。

二、验收记录的核心构成要素

一份标准的分部、分项工程质量验收记录，其内容应系统完整，要素齐全。尽管不同地区或不同类型的工程在表格形式上可能略有差异，但其核心构成要素基本一致。

2.1工程基本信息

这部分是验收记录的“身份标识”，应包括工程名称、施工单位、分包单位（如有）、建设单位、监理单位、工程地点、结构类型、层数/高度、验收部位（分项工程的具体位置或分部工程的名称）、施工日期、验收日期等。这些信息的准确性是确保验收记录唯一性和可追溯性的前提。

2.2验收依据

验收并非主观臆断，必须有明确的标准和依据。这部分应列明进行本次验收所遵循的规范标准，如《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》等；经审批的施工图纸、设计变更文件、洽商记录；有效的施工组织设计或施工方案；以及相关的技术交底文件等。

2.3分项工程验收内容（针对分项工程验收记录）

对于分项工程验收记录，需详细列出该分项工程所包含的检验批名称及编号，并注明各检验批的验收结果（通常为“合格”）。同时，应简述该分项工程的施工概况，如主要施工工艺、采用的材料品牌规格、关键工序的控制措施等。此外，还需对分项工程的观感质量进行检查记录，以及对涉及结构安全和使用功能的重要抽查项目（如混凝土试块强度、钢筋保护层厚度、管道压力试验等）的试验结果或检测报告进行汇总确认。

2.4分部工程验收内容（针对分部工程验收记录）

分部工程验收记录则是在其所含各分项工程验收合格的基础上进行。内容应包括各分项工程的名称、验收结论及验收日期。对于涉及结构安全和使用功能的重要分部工程，还需核查其抽样检测报告或见证检测报告的完整性与合格性。同时，应对分部工程的质量控制资料（如原材料合格证及进场检验记录、施工记录、隐蔽工程验收记录等）的完整性、真实性进行核查评价，并对分部工程的观感质量进行总体检查和描述。

2.5验收结论

验收结论是验收各方对工程质量的最终判定。对于分项工程，通常表述为“本分项工程所含检验批的质量均验收合格，质量控制资料完整，观感质量符合要求，综合评定为合格”。对于分部工程，则表述为“本分部工程所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料完整，有关安全和功能的检测结果符合相关专业验收规范的规定，观感质量符合要求，综合评定为合格”。若验收不合格，应明确指出不合格项，并提出整改要求和复验意见。

2.6参与验收单位及人员签字

验收记录必须有完整的签字确认环节，这是明确质量责任的法定程序。参与验收的单位包括施工单位、监理单位（或建设单位，非监理项目）、设计单位（某些重要分部工程，如地基与基础、主体结构）、勘察单位（仅地基与基础分部）。各方代表需签字并加盖单位公章（或项目章），同时注明签字日期。具体人员通常为：施工单位项目经理、项目技术负责人、质量检查员；监理单位总监理工程师、专业监理工程师；设计单位项目负责人；建设单位项目负责人等。

三、验收记录的规范填写与注意事项

3.1及时性与真实性

验收记录应在分项或分部工程完工后及时组织验收并填写，避免事后补填或回忆性记录，确保数据的真实性和准确性。所有检查数据、试验结果必须真实可靠，不得伪造或篡改。

3.2内容完整与规范

记录表格中的各项内容均应填写齐全，不得遗漏。文字描述应简洁明了、专业规范，避免使用模糊不清或模棱两可的词语。数据填写应清晰，若有修改，需按规定进行（如杠改并加盖修改人印章）。

3.3依据充分与逻辑严谨

验收依据应具体