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房地产租赁合同（含押金）

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有所有权的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（小区、楼宇）_________栋_________单元_________号房屋（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方承租房屋的用途为_________（例如：居住、办公、商业经营等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月_________元人民币（大写：_________元整）。

2.租金包含：_________（例如：物业费、水电费、燃气费等，不包含的请写明）。

3.支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（例如：银行转账、现金支付等）。

4.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。

第五条押金

1.押金金额：乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付押金_________元人民币（大写：_________元整）。

2.退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定完好交还房屋，并结清所有租金、水电费、燃气费等费用，无其他违约行为，甲方应在乙方腾退房屋后_________日内将押金全额无息退还给乙方。

3.损坏处理：乙方在租赁期间造成房屋及其附属设施损坏的（正常损耗除外），应负责维修或赔偿，所需费用从押金中扣除。

4.押金性质：本合同项下的押金是担保乙方履行本合同项下义务的，并非租金的预付。

第六条双方权利义务

1.甲方权利义务：

*按合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证其对出租房屋拥有合法出租权。

*负责房屋主体结构及附属设施的维修责任，确保房屋在租赁期初处于正常使用状态。

*在合理范围内为乙方提供必要的便利，例如水、电、气的开通等。

*配合乙方办理相关手续，例如物业登记等。

2.乙方权利义务：

*按合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。

*按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

*爱护房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并负责维修或赔偿。

*遵守小区管理规定，保持环境卫生。

*如发现房屋有安全隐患或需要维修，应及时通知甲方。

*按合同约定的时间腾退房屋，并配合甲方进行验收。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：

*甲方未按合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

*甲方提供的房屋不符合合同约定条件的，乙方有权要求甲方负责维修或采取其他补救措施，因此造成的损失由甲方承担。

*甲方擅自收回房屋的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租金和押金。

2.乙方违约责任：

*乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。

*乙方擅自改变房屋用途或转租的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金，甲方有权解除合同并收回房屋。

*乙方擅自损坏房屋的，应负责维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除维修费用。

*乙方擅自提前解约的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

*乙方拖欠各项费用的，应承担相应的滞纳金或责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

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