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房地产租赁合同（租赁关系与权益保障）

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事项达成协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（小区/社区）_________栋/单元_________号房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

1.3租赁物权属证明号为：_________。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于_________（居住/经营）目的。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的约定用途，如需改变用途，须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2租金支付方式为□银行转账/□现金。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方完全履行合同义务、结清所有费用并交还租赁物后_________日内，将押金无息退还乙方。

第六条房屋交付与返还

6.1甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定使用条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接清单》一式两份，各执一份，作为交付凭证。

6.2乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将租赁物及其附属设施、设备按照《房屋交接清单》中的状况返还给甲方。返还时，双方应共同检查，确认无误后办理交接手续。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合约定的使用目的。

7.2甲方应负责租赁物主体结构及原有附属设施、设备的维修保养，确保其处于正常使用状态。

7.3甲方应遵守国家和地方有关租赁管理的各项法律法规，并配合乙方办理相关手续（如租赁登记备案）。

7.4租赁期间，甲方非因乙方原因，不得擅自提前收回租赁物。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的占有权。

8.2乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏设施、设备。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。

8.4乙方不得擅自将租赁物转租、转借给他人。如需转租、转借，须经甲方书面同意，并另行签订协议。

8.5乙方应遵守小区或物业管理规定，维护公共秩序。

第九条维修责任

9.1租赁期间，因甲方原因造成的房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修，由甲方负责并承担费用。

9.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责并承担费用。

9.3乙方发现房屋或设施、设备有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后_________日内进行维修。逾期未修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担，但乙方应事先征得甲方同意，并不得损坏房屋结构及原有设施。

第十条费用承担

10.1租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）网络费；

（5）有线电视费；

（6）物业管理费；

（7）其他：_________。

10.2除上述费用外，租赁期间其他费用（如供暖费、房屋租赁税费等）由_________（甲方