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建筑工程承包合同（施工管理）

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

通讯地址：[甲方通讯地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

通讯地址：[乙方通讯地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（以下简称“本项目”）[承包范围，例如：施工总承包/施工管理]范围内的工程事项协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1项目名称：[项目名称]

1.2项目地点：[项目详细地址]

1.3承包范围：[详细列明承包范围，例如：包括但不限于图纸所示全部土建、安装工程，以及相应的施工准备、现场施工、工程竣工、缺陷修复等全过程管理。若为施工管理，需明确管理范围和界址。]

1.4工程特征：[简述工程规模、结构类型、主要功能等]

1.5合同文件构成：本合同包括合同协议书、通用条款、专用条款、以及根据合同协议书约定的构成合同组成部分的其他文件。

第二条合同工期

2.1开工日期：[年]月[日]（或：甲方书面通知乙方开工日期）

2.2竣工日期：[年]月[日]

2.3总工期：[天数]日历天

2.4工期调整：除不可抗力、甲方原因、设计变更等原因外，任何一方要求变更工期，应提前[天数]天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取措施加快进度。

第三条合同价款

3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价]方式。

3.2合同总价款（暂估/最终）：人民币（大写）[金额]元整（￥[金额]元）。

3.3价格调整：如采用可调价方式，价格调整应按照[约定调整因素和方式，例如：国家或地方公布的工程造价信息、材料价格波动在约定范围内的调整]执行。具体调整计算方法及程序按专用条款约定。

第四条付款方式

4.1预付款：合同签订后[天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。预付款应按[约定节点或比例]分次支付。

4.2进度款：乙方完成相应工程量并经监理/甲方确认后，可向甲方申请支付进度款。每次支付比例按合同总价款的[百分比]%计算，累计支付不超过合同总价款的[百分比]%。甲方应在收到乙方进度款申请及相应证明文件后[天数]天内审核完毕并支付。

4.3资金支付保障：甲方应确保支付渠道畅通，按时支付合同款项。如因甲方原因导致付款延误，每延误一日，甲方应向乙方支付当期应付款项[利率]%的违约金。

4.4竣工结算：工程竣工验收合格后[天数]天内，乙方应提交完整的竣工结算资料。甲方应在收到资料后[天数]天内完成审核，并支付至结算总价的[百分比]%。最终结算金额确认后[天数]天内，甲方支付至结算总价的[百分比]%。剩余[百分比]%作为工程质量保证金，在缺陷责任期结束后[天数]天内支付。

4.5付款账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：[乙方全称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

第五条施工组织与管理

5.1施工组织设计：乙方应在开工前[天数]天提交详细施工组织设计或施工方案，并附相关管理人员和特种作业人员资格证书，报监理/甲方审批。乙方必须按照批准的施工组织设计组织施工，如需重大调整，需重新报批。

5.2现场管理机构：乙方应在项目现场设立项目管理机构，配备满足项目施工管理需要的管理人员，项目经理为乙方在施工现场的全权代表，其任命需提前[天数]天书面通知甲方和监理。项目经理应具备[相应资质等级]及以上资格。

5.3人员管理：乙方自行负责管理其投入本项目的人力资源，包括但不限于施工人员、管理人员、技术人员的招聘、教育、培训、考勤、劳动报酬发放、社会保险缴纳及福利待遇等。乙方必须确保所有现场人员具备相应的上岗资格，特别是特种作业人员。乙方应对其人员的行为负责，确保其遵守国家法律法规及甲方的现场管理规定。

5.4分包管理：乙方需要分包工程时，必须事先征得甲方书面同意，并书面通知监理。分包单位必须具备相应的资质等级，其资质证明文件需提交给甲方和监理备案。乙方对分包单位具有全面的管理责任，包括工程质量、安全、进度等，并确保分包单位与甲方、监理保持良好沟通。分包合同金额[金额]元以上的，需报监理审查。

第六条质量管理

6.1质量标准：本工程必须按照[设计图纸、施工规范、技术标准名称及编号]等国家及地方相关标准、规范施工，确保工程质量达到[合格/优良]等级。