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[小区/写字楼名称]物业供电系统安全管理制度

第一章总则

第一条目的

为规范[小区/写字楼名称]（以下简称“本物业”）供电系统的安全管理，保障供电设施设备正常、稳定、安全运行，预防和减少供电安全事故，保护业主/使用人及员工的人身安全与财产安全，维护本物业正常的生产生活秩序，特制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于本物业管辖范围内所有供电系统设施设备（包括高压配电房、低压配电室、变压器、电缆线路、配电箱/柜、应急发电机组及相关附属设施等）的规划、建设、运行、维护、检修、应急处置及相关人员的管理。

本物业全体员工、进入供电设施区域的外来单位及人员均需遵守本制度。

第三条基本原则

1.安全第一，预防为主：将安全运行作为供电管理的核心目标，强化日常巡检与维护，及时消除安全隐患。

2.统一管理，分工负责：明确物业各部门及相关人员的职责，实行分级管理、责任到人，确保各项工作有序开展。

3.规范操作，依法合规：严格按照国家电力法规、行业标准及操作规程开展工作，杜绝违章操作。

4.快速响应，高效处置：建立健全供电应急处置机制，提升突发供电事故的响应与处置能力，最大限度降低事故影响。

第四条管理依据

本制度依据《中华人民共和国电力法》《电力安全工作规程》《物业管理条例》等相关法律法规及行业标准制定，并结合本物业实际情况调整。

第二章组织机构与职责

第五条组织机构

物业成立供电系统安全管理小组，由物业总经理担任组长，工程部门负责人担任副组长，成员包括电工班全体人员、安全管理专员及各相关部门负责人。管理小组负责统筹协调供电系统安全管理工作。

第六条职责分工

（一）组长职责

1.全面负责供电系统安全管理工作，审批供电设施建设、改造、检修及应急处置等重大方案。

2.定期召开供电安全工作会议，分析安全形势，解决管理中存在的重大问题。

3.保障供电安全管理所需的人力、物力、财力投入，确保各项措施落实到位。

（二）副组长职责

1.协助组长开展供电安全管理工作，具体统筹日常运行、维护、检修等工作的组织与实施。

2.监督检查各项管理制度及操作规程的执行情况，及时发现并督促整改安全隐患。

3.组织开展供电安全培训、应急演练及技术交流工作，提升相关人员专业能力。

4.发生供电安全事故时，协助组长启动应急响应，协调现场处置工作。

（三）电工班职责

1.严格按照操作规程开展供电设施的日常运行监控、巡检、维护及检修工作，做好相关记录。

2.及时发现并处理供电设施运行中的异常情况，无法现场解决的，需立即上报并提出整改建议。

3.负责应急发电机组的日常维护与定期启动测试，确保突发停电时能正常投入使用。

4.参与供电安全隐患排查与整改工作，配合外部电力部门开展相关工作。

5.妥善保管供电设施的技术资料、工具仪器及备品备件。

（四）安全管理专员职责

1.负责监督供电系统安全管理制度的执行情况，定期开展安全检查，对发现的隐患下达整改通知并跟踪落实。

2.协助组织开展供电安全培训与应急演练，做好培训记录与演练评估。

3.负责供电安全事故的调查与分析，整理事故报告并提出改进措施。

4.负责供电安全相关法律法规及安全知识的宣传工作。

（五）其他部门职责

1.客服部：负责受理业主/使用人的供电相关咨询、投诉及故障报修，及时传递信息至电工班，并反馈处理结果；突发停电时，做好业主/使用人的解释与安抚工作。

2.财务部：负责保障供电安全管理、设施维护、检修及应急处置所需资金的及时拨付。

3.安保部：负责供电设施区域的安全保卫工作，禁止无关人员进入；突发供电事故时，协助维护现场秩序，配合应急处置工作。

第三章运行安全管理

第七条运行监控

1.电工班需实行24小时值班制度，值班人员应坚守岗位，实时监控供电系统运行参数（电压、电流、功率因数、温度等），发现参数异常立即排查处理，并做好《供电系统运行日志》记录。

2.值班人员需熟练掌握供电设施的操作方法及应急处置流程，严禁擅自离岗、脱岗，严禁在值班期间从事与工作无关的活动。

3.高压配电房、低压配电室等关键区域需安装视频监控及入侵报警装置，监控数据保存时间不少于30天；值班人员需定期检查监控与报警装置的运行状态，确保其正常工作。

第八条巡检管理

1.电工班需制定《供电设施巡检计划》，明确巡检范围、项目、频率及标准，巡检分为日常巡检、定期巡检及专项巡检：

日常巡检：值班人员每日对高压配电房、低压配电室、变压器及重要配电箱/柜进行一次巡检；

2.定期巡检：每周对电缆线路、公共区域照明设施进行一次巡检，每月对配电系统保护装置、接地系统进行一次全面检查；

3.专项巡检：在暴雨、台风、高温、严寒等极端天气及重大节假日前后，对供电系统开展专项安全巡检。

4.巡检人员需按照巡检计划认