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建设工程投资控制

第一章建设工程投资控制概述

★★★★★考点1、建设工程总投资

建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用生

产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建

设工程总投资则只包括建设投资

建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他

费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产

投资方向调节税（目前暂不征）组成

设备工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或

其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置

的首套工器具及生产家具所需的费用

建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，

它由建筑工程费和安装工程费两部分组成

工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和

国家有关规定应由项目投资支付的，为保证工程建设顺利完成和交付使

用后能够正常发挥效用而发生的一些费用

建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分静态投资部分由

建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组

织动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳

的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及

建设期价格变动引起的建设投资增加额

★★★考点2、建设工程投资特点

建设工程投资的特点是由建设工程的特点决定的

（1）建设工程投资数额巨大

2（）建设工程投资差异明显

3（）建设工程投资需单独计算

4（）建设工程投资确定依据复杂

5（）建设工程投资确定层次繁多

6（）建设工程投资需动态跟踪调整

★★★★★考点3、建设工程投资控制

建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、

施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，

随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工

程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益

★★★考点4、投资控制的动态原理

投资控制原理如下图所示，这种控制是动态的，并贯穿于

项目建设的始终

投杳控制原理国

★★★★★考点5、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的

主要任务

建设工程投资控制是我国建设工程监理的一项主要任务，投资控制

贯穿于工程建设的各个阶段，也贯穿于监理工作的各个环节

（1）在建设前期阶段进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、

编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，

编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评吩和社会评

价。

（）在设计阶段，协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设

计招标，用技术经济方法组织评选设计方案。

3（）在施工招标阶段，准备与发送招标文件，编制工程量清单和招

标工程标底；协助评审投标书，提出评标建议；I办助业主与承包单位签

订承包合同。

4（）在施工阶段，依据施工合同有关条款、施工图、对工程项目造

价目标进行风险分析，并制定防范性对策。

第二章建设工程投资构成

★★★★考点6、我国现行建设工程投资构成

我国现行建设工程投资构成如下图所示“

L设标价

及铝收费T

J蛀运懒

L设备及工、桐期I费用