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房屋施工合同协议书标准模板

前言

房屋施工是一项复杂且涉及重大利益的活动，一份权责清晰、条款完备的施工合同，是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的基石。本模板旨在提供一个相对全面和规范的合同框架，供合同双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，结合具体工程实际情况进行协商和修改。请注意，本模板并非法律文件，具体条款的拟定和执行仍需结合相关法律法规及工程实际，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

合同双方当事人

甲方（发包方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

施工资质等级（如适用）：[乙方资质等级]

第一条工程概况

1.工程地点：[详细填写工程所在地址]

2.工程名称：[填写工程具体名称，如XX小区X号楼X单元X室装修工程]

3.工程结构与户型：[如：砖混结构，三室一厅一卫一厨]

4.工程内容与范围：

（1）详见本合同附件一《施工项目及内容清单》。

（2）承包方式：[请明确选择：□包工包料□包工不包料（清包）□部分包料□其他约定：_________]

5.工程期限：自____年____月____日（预计开工日期）至____年____月____日（预计竣工日期），总日历天数为____天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，具体顺延天数双方协商确定。

第二条工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币（大写）________________________元（￥：________________元）。此价格包含/不包含（请选择）：人工费、材料费、机械费、管理费、设计费、垃圾清运费、税金等。具体构成详见附件二《工程预算报价表》。

2.价款调整：

（1）如因甲方提出设计变更、工程项目增减或材料品牌、规格调整，导致工程量或材料费用变化的，工程总价款应相应调整。调整方式及金额由双方另行签订补充协议确定。

（2）如因市场材料价格大幅波动（波动幅度超过____%，具体百分比双方协商），对工程总造价产生重大影响的，双方应本着公平原则协商调整相关材料费用。

3.支付方式：

（1）第一期：合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币________元，作为工程预付款。

（2）第二期：[例如：水电工程验收合格后____日内]，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币________元。

（3）第三期：[例如：泥瓦工程验收合格后____日内]，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币________元。

（4）第四期：工程全部竣工，经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币________元。

（5）尾款（质保金）：工程总价款的____%，即人民币________元，作为质量保证金。待工程竣工验收合格满____个月/年后，如无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方一次性无息支付给乙方。

4.支付账户：乙方指定收款账户：

户名：________________________

开户行：______________________

账号：________________________

第三条工程质量与验收标准

1.质量标准：本工程质量必须符合国家、地方现行相关施工规范、质量验收标准及设计图纸要求，并达到附件一《施工项目及内容清单》中约定的质量等级（如优良、合格等）。

2.材料与设备：

（1）乙方应按照合同约定及附件三《主要材料及设备品牌、规格清单》采购符合质量标准的材料和设备，并在材料进场前通知甲方进行查验，经甲方确认后方可使用。如甲方对材料质量有异议，乙方应提供产品合格证明或进行必要的检验。

（2）严禁使用假冒伪劣、不合格或国家明令淘汰的材料和设备。

3.隐蔽工程验收：工程中的隐蔽工程（如水电管线敷设、防水工程等），乙方应在隐蔽前____小时通知甲方进行检查验收，甲方应在接到通知后____小时内进行验收。验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序施工。甲方逾期未验收的，乙方可视为甲方默认验收合格，但应保留相关证据。

4.分阶段验收：双方可根据工程进度对各分项工程进行分阶段验收，验收标准参照国家及行业相关规定。

5.竣工验收：工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式交付甲方。如验收不合格，乙方应在双方商定的期限内进行整改，直