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房屋转让协议

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，该房屋不存在任何权属纠纷或权利限制。

2.乙方愿意受让该房屋，并支付相应的转让价款。

3.双方经友好协商，就该房屋的转让事宜达成一致意见，特订立本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋位置

该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][具体门牌号]，房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，房屋所在楼层为[楼层]，房屋房号为[房号]。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房屋所有权证登记为准）。

3.房屋用途

该房屋的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构

该房屋的结构为[砖混结构/框架结构等具体结构]。

5.房屋附属设施

该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，注明品牌、型号、数量等详细信息]。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

双方协商确定该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括房屋及附属设施的转让价款，以及甲方在该房屋上已缴纳的相关税费和费用。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。

（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续并取得房屋所有权证之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.支付账户

甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

三、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的首付款之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付条件

甲方交付的房屋应符合以下条件：

（1）房屋及附属设施保持完好，能够正常使用。

（2）房屋的相关资料和文件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、发票、物业缴费凭证等。

（3）甲方已结清该房屋在交付日前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。

3.交付手续

双方应在房屋交付时办理以下手续：

（1）签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的交付情况。

（2）甲方将房屋的钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。

（3）甲方协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关户名变更手续。

四、产权过户

1.过户时间

双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理

（1）甲方应提供办理产权过户手续所需的所有文件和资料，并积极协助乙方办理相关手续。

（2）乙方应按照房地产交易管理部门的要求，提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并承担办理产权过户手续所需的税费和费用。

3.产权转移

自房屋产权过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有，甲方不再享有该房屋的任何权利。

五、税费承担

1.甲方承担的税费

甲方应承担因转让该房屋而产生的以下税费：

（1）个人所得税：按照国家相关规定计算缴纳。

（2）增值税及附加税：按照国家相关规定计算缴纳。

（3）土地增值税（如有）：按照国家相关规定计算缴纳。

2.乙方承担的税费

乙方应承担因受让该房屋而产生的以下税费：

（1）契税：按照国家相关规定计算缴纳。

（2）印花税：按照国家相关规定计算缴纳。

（3）办理产权过户手续所需的其他费用，如登记费、手续费等。

3.税费缴纳时间

双方应按照国家相关规定的时间和方式缴纳各自应承担的税费。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责修复或采取其他补救措施，使房屋符合交付条件。若甲方未在合理期限内完成修复或补救措施，乙方有权自行修复或采取其他补救措施，由此产生的费用由甲方承担。

（3）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X