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商铺店面转让协议

甲方（转让方）：

法定代表人：

联系方式：

地址：

乙方（受让方）：

法定代表人：

联系方式：

地址：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺店面，并享有该商铺店面的合法转让权。

2.乙方有意受让该商铺店面，继续经营相关业务。

3.甲乙双方经友好协商，就商铺店面转让事宜达成一致，特订立本协议。

一、转让标的

1.商铺基本信息

甲方转让的商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该商铺的具体位置、四至范围及附属设施情况以双方实地确认的为准。

2.附属设施及设备

包括但不限于店内的装修、照明设备、收银设备、空调、货架、展示柜等（具体附属设施及设备清单见附件一）。甲方保证所转让的附属设施及设备均处于正常使用状态，且不存在任何质量问题或权利瑕疵。若在交付后发现附属设施及设备存在异常情况，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内负责修复或更换，费用由甲方承担。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

双方协商确定该商铺店面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包括商铺的装修、设备、经营许可等相关权益。

2.支付方式

（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

（2）在甲方完成本协议约定的各项交付义务，且乙方对商铺店面及附属设施、设备验收合格后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到款项后[X]个工作日内出具正式收款收据。

3.支付账户

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[账号号码]

若甲方需变更收款账户信息，应提前[X]个工作日以书面形式通知乙方。否则，因账户信息变更导致的支付延误及损失由甲方承担。

三、转让交付

1.交付时间

甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将商铺店面及附属设施、设备交付给乙方。

2.交付内容

（1）商铺店面的钥匙、门禁卡等相关物品。

（2）商铺的营业执照、税务登记证、卫生许可证等经营许可文件（若有）的原件及相关变更资料。甲方应协助乙方办理上述经营许可文件的变更手续，确保乙方能够合法继续经营。

（3）附属设施及设备清单所列的全部物品，并确保其正常运行。交付时，双方应共同对附属设施及设备进行测试和检查，记录其运行状态和完好情况。

（4）与商铺经营相关的其他资料，如租赁合同（若有）、供应商名单、客户信息等（具体资料清单见附件二）。

3.交付确认

双方应在交付时签署交付确认书，确认商铺店面及附属设施、设备的交付情况。交付确认书应包括交付时间、交付内容、验收情况等信息。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

有权按照本协议约定的时间和金额收取转让款。在乙方未按照约定支付转让款时，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于按照逾期金额的每日[X]%支付违约金。

（2）义务

-保证对转让的商铺店面及附属设施、设备拥有合法的所有权或处分权，不存在任何抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵。若因甲方的权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

-协助乙方办理与商铺转让相关的工商、税务、消防等变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方未及时协助导致乙方无法按时正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的经济损失。

-在交付前，继续负责商铺店面的日常维护和管理，确保其符合正常经营的条件。若在交付前商铺出现损坏或其他问题，由甲方负责修复或解决。

-不得在转让后以任何形式干扰乙方对商铺的正常经营活动。

2.乙方权利与义务

（1）权利

有权按照本协议约定接收商铺店面及附属设施、设备，并对其进行检查和验收。若发现与协议约定不符或存在质量问题，有权要求甲方进行整改或承担相应的责任。

（2）义务

-按照本协议约定的时间和方式支付转让款。若乙方逾期支付转让款，应按照逾期金额的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

-承担商铺交付后所产生的水电费、物业费、租金（若有）等经营费用。

-合法经营商铺，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得利用商铺进行违法活动。若因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

-在经营过程中，妥善保管和使用商铺的附属设施及设备，不得擅自拆除或损坏。若因乙方原因导致附属设施及设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁合同处理

1.若甲方与商铺所有权人签订有租赁合同

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