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市场租赁合同协议

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方租赁物事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的____________（标的物名称，如：商铺、办公室、仓库、设备等）出租给乙方使用。

1.2租赁标的物的面积/数量/体积为：_________________________。

1.3租赁标的物现状：甲方保证其合法拥有本合同项下租赁标的物的所有权/使用权，并保证租赁标的物在租赁期开始时的状态符合乙方使用要求。双方对租赁标的物在租赁开始时的状况已充分了解，并已在现场共同检查确认（可选择性描述，如：以现场共同检查结果为准，或：另有附件描述）。租赁期间标的物自然损耗由甲方负责，非自然损耗造成的损坏由责任方承担。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应提前______个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。双方另行协商签订续租合同。如甲方不再续租，应提前______个月书面通知乙方，并按约定返还租赁物。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付方式：□月付□季付□年付。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于本期开始前______日内支付。

3.3租金支付币种：人民币。

3.4甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

3.5乙方应按约定按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之______向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：_________________________元整）。

4.2押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内发生的下列费用或损失：（但不限于）欠付租金、水电煤气等费用；租赁物及其附属设施、设备的故意或重大过失损坏赔偿；违反本合同其他约定给甲方造成的损失。

4.3租赁期满或合同依法解除后，乙方无任何违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等），甲方应在乙方办妥租赁物返还手续后的______日内将押金无息退还乙方。如需从押金中扣除费用，甲方应提供合法有效的凭证。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按照本合同约定，按时将租赁物交付乙方使用，并保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，无权属纠纷。

(2)负责租赁物主体结构及原有附属设施、设备的日常维护和维修（非因乙方使用不当或故意损坏造成的）。相关费用由甲方承担。

(3)保证乙方依法依约使用租赁物所需的各项必要条件（如水、电、网络接入等，如适用）。

(4)配合乙方办理营业执照、消防等乙方经营所需的相关证照或许可（如适用）。

(5)遵守国家及当地关于租赁管理的各项法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

(6)有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途（如需改变，须事先征得甲方书面同意）。

(2)按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(3)爱护并合理使用租赁