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2025年资产评估师之资产评估基础考试题库(含答案)

单项选择题

1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是对资产的价值进行评定估算的行为

C.资产评估的客体是指资产评估的对象

D.资产评估的主体是指资产评估机构及其评估专业人员

答案：A。解析：资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务，并非与评估专业人员签订，A选项错误；B、C、D选项关于资产评估概念的表述均正确。

2.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变

B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设

C.清算假设通常是对企业破产、资产抵债等情况下的资产价值评估所做出的假设

D.有序清算假设是指资产所有者在公开市场上以协商的方式出售资产

答案：D。解析：有序清算假设是指资产所有者在一个相对较短的时间内，以公开市场方式出售资产，并非以协商方式，D选项错误；A、B、C选项关于资产评估假设的表述均正确。

3.下列关于资产评估原则的说法中，错误的是（）。

A.资产评估机构及其资产评估专业人员应当以事实为依据，不得以预先设定的价值作为评估结论

B.资产评估专业人员可以以自己的专业能力和经验对评估对象进行独立评估，无需考虑其他因素

C.资产评估机构及其资产评估专业人员应当合理使用评估假设

D.资产评估机构及其资产评估专业人员在评估程序执行过程中应遵守相关的法律、法规和资产评估准则

答案：B。解析：资产评估专业人员在进行评估时，虽然要保持独立性，但不能不考虑其他因素，如市场情况、相关法律法规等，B选项错误；A、C、D选项关于资产评估原则的表述均正确。

4.下列关于市场法评估的说法中，正确的是（）。

A.市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称

B.市场法的应用前提是有一个活跃的公开市场，且公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C.市场法评估的关键是选择可比的参照物

D.以上说法都正确

答案：D。解析：市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称，其应用前提是有一个活跃的公开市场，且公开市场上要有可比的资产及其交易活动，评估的关键是选择可比的参照物，A、B、C选项均正确，所以选D。

5.下列关于成本法评估的说法中，错误的是（）。

A.成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称

B.重置成本是指按照当前市场条件，重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额

C.资产的实体性贬值是指由于使用磨损和自然损耗造成的贬值

D.资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的贬值，与资产的使用年限无关

答案：D。解析：资产的功能性贬值与资产的使用年限有关，随着使用年限的增加，资产的功能性贬值可能会逐渐显现和增加，D选项错误；A、B、C选项关于成本法评估的表述均正确。

多项选择题

1.下列属于资产评估经济技术原则的有（）。

A.供求原则

B.最高最佳使用原则

C.替代原则

D.预期收益原则

E.评估时点原则

答案：ABCDE。解析：资产评估经济技术原则包括供求原则、最高最佳使用原则、替代原则、预期收益原则、评估时点原则等，A、B、C、D、E选项均正确。

2.下列关于资产评估目的的说法中，正确的有（）。

A.资产评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的

B.资产评估目的可以分为一般目的和特定目的

C.一般目的是指评估资产的公允价值

D.特定目的是指评估资产在特定条件下的价值

E.资产评估目的不同，评估的价值类型也可能不同

答案：ABCDE。解析：资产评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，可分为一般目的和特定目的，一般目的是评估资产的公允价值，特定目的是评估资产在特定条件下的价值，且资产评估目的不同，评估的价值类型也可能不同，A、B、C、D、E选项均正确。

3.下列关于收益法评估的说法中，正确的有（）。

A.收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称

B.收益法的应用前提是被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量，被评估资产预期获利年限可以预测

C.收益法评估的关键是确定收益额、折现率和收益期限

D.收益额