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政府购买土地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________，具体四至范围详见附件一《土地权属界址点及界址线表》。

2、土地面积：_______平方米（大写：__________________平方米整），土地面积以实际测量结果为准。

3、土地用途：__________________，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、土地现状：甲方保证该地块权属清晰，不存在任何权利纠纷或抵押、查封等限制情形，并已取得合法的土地使用权。乙方承诺对该地块的权属状况充分了解，并自行承担相关风险。

二、土地交付

1、交付时间：____年____月____日之前。

2、交付方式：乙方应配合甲方完成土地的实地交付，并协助甲方办理土地使用权的变更登记手续。甲方应支付相应费用，具体标准另行协商。

3、交付标准：土地交付时应保持现状，乙方不得在交付前擅自进行任何建设、挖掘或改变土地用途的行为。如因乙方原因导致交付不符合约定，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

三、土地价款及支付方式

1、土地总价款：人民币_______元（大写：__________________元整），包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等全部费用。

2、支付方式：

（1）首付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；

（2）尾款：土地交付完成并完成土地使用权变更登记后____日内，甲方向乙方支付剩余款项_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

甲方应确保支付款项的真实性和合法性，乙方应提供合规的收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取土地价款，并监督乙方按时交付土地。

2、甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续，并承担相关税费。

3、如因政策变化或不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并退还已支付款项。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证土地权属清晰，并承担因土地权属纠纷产生的全部责任。

2、乙方应按时交付土地，并保证土地交付时的状态符合约定。如因乙方原因导致交付延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款_______%的违约金。

3、乙方应配合甲方进行土地使用权的变更登记，并承担相关费用。如因乙方原因导致登记延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款_______%的违约金。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同约定支付土地价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按约定交付土地，或交付的土地存在权利纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项，并赔偿甲方损失。

3、因乙方原因导致甲方无法使用土地，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于土地闲置期间的损失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：