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协议编号：
车位委托代管服务协议
甲方（委托人）:
乙方（受托人）:
根据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲乙双方经平等协商一致，就甲方委托乙方经营管理东莞市石碣镇王洲湾1号花园项目车库车位等事宜，达成以下协议，以资双方共同信守：
委托事项及范围
甲方委托乙方经营管理的车库车位为位于项目的地下人防车位（个）及地上车位（个），共个（以下简称“该车位”），停车位的位置、面积等详细情况见本协议附件一：《地下车库平面图》、《地面车位位置图》。
甲方同意委托乙方对该车位进行统一的运营管理，统一代租，具体权限包括如下：
代为寻找、确定承租方；
代为根据市场租金水平确定具体的租金标准、租赁期限及其他租赁条件；
代为以乙方的名义与承租方签订车位租赁协议文件；
代为交付该车位；
审核租金情况、收取租金；
代为通过司法途径追索租金及追究承租方的违约责任；
代为行使与出租该车位相关的其他权限。
委托经营期限
委托经营期限为年，自年月日起至自年月日止。
委托经营期限届满，在同等条件下乙方有优先选择是否延期的权利，乙方应在期限届满前两个月向甲方提交书面申请，双方可就续期事宜另行协商并重新签订协议。
履约保证金
在签署本协议后天内，乙方应向甲方支付履约保证金人民币元，委托经营期限届满双方不再续约且乙方无违约情形的，甲方将在委托经营期限届满后将上述履约保证金无息退还给乙方。
租金收益的计付
本项目的车位租金标准统一为每月为人民币350元/个（其中包含物业服务费每月人民币50元/个，由乙方收取，甲方不参与分配）。委托经营期间，如乙方拟根据市场车位租金水平需提高本项目停车位收费标准的，乙方应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可提高，且乙方应按收费标准的提高比例向甲方增付租金收益。甲方也有权根据市场车位租金水平要求乙方提高本项目停车位收费标准。
委托经营管理期间，乙方应按照每个车位每月人民币元的标准向甲方支付租金收益，超出上述租金部分(即人民币元/个/月）作为乙方的经营管理收益。乙方每月应向甲方支付本项目车位租金收益合计人民币元。请自行确定租金收益的分配方式
请自行确定租金收益的分配方式
乙方应按季度请自行确定经营收益的支付周期支付甲方租金，乙方应于每季度首月的15日前将本季度的租金收益支付给甲方。在签署本协议后天内，乙方应向甲方支付首期（即年月日至年月日）租金收益人民币元，甲方收款账户指定如下：
请自行确定经营收益的支付周期
户名：
开户行：
账号：
甲乙双方同意，在本协议约定的委托经营期内，无论乙方实际经营管理情况如何，乙方均应按时足额向甲方支付该车位的租金收益。
在本协议约定的委托经营管理期限内，乙方应妥善全权代甲方管理该车位，在乙方受托经营管理过程中如有发生税费等支出项目，无需甲方承担；对于甲方依本协议第四条约定收取的租金收益所产生的税费则由甲方自行负责。
甲方权利和义务
按本协议第五条的约定收取乙方支付的车位租金收益；
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