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最新！中国房屋租赁服务行业市场运行态势、市场规模及发展趋势研究报告

内容概要：房屋租赁指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。随着我国经济的持续增长，居民收入水平不断提高，这在一定程度上增强了人们的租房能力。人们为了工作、学习或生活便利，经常需要在不同城市或地区之间迁移，这为房屋租赁市场提供了广阔的发展空间。2024年，我国房屋租赁规模31481亿元，房屋租赁面积113.31亿平方米；预计2025年，我国房屋租赁规模将达31967亿元，房屋租赁面积将达117.49亿平方米。随着政策支持、市场需求变化和技术进步，房屋租赁服务行业发展迅速，并呈现出多个明显趋势。房屋租赁行业正从野蛮生长进入规范化、品质化发展阶段，具备资金、品牌和运营能力的企业将占据优势。

上市企业：我爱我家(000560)、龙湖集团(00960)、万科（0002）、贝壳-W(02423)、保利置业集团(00119)、朗诗地产(00106)、ST安居(839798)

相关企业：我爱我家、贝壳、万科泊寓、龙湖冠寓、美寓、瓴寓国际、魔方生活服务集团、百瑞纪集团、乐乎集团、城家、华润有巢、自如寓、朗诗寓、招商伊敦、合肥安居集团承寓、城市家、保利公寓、两江知寓、联投新青年、安歆集团、微领地、方隅公寓、乐璟生活社区、恒泰星寓、抱家公寓、城方、金地草莓社区、华发优生活、碧家、浦发有家、城投臻寓、德信随寓

关键词：房屋租赁服务市场规模、房屋租赁服务规模、房屋租赁服务面积、房屋租赁服务价格、房屋租赁服务市场竞争格局、房屋租赁服务行业发展趋势

一、房屋租赁服务行业定义及分类

房屋租赁指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁按所有权的性质可分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁；按房屋的使用用途，房屋租赁分为住宅用房的租赁和非住宅用房的租赁，其中，非住宅用房的租赁包括办公用房和生产经营用房的租赁。

房屋租赁分类

二、房屋租赁服务行业发展现状

受城市化进程加速、人口流动、政策支持及技术驱动等因素影响，全球房屋租赁市场整体呈现增长态势。数据显示，2024年全球房屋租赁市场规模增长至27478亿美元。其中，北美房屋租赁市场规模9472亿美元，占34.47%；欧洲房屋租赁市场规模7633亿美元，占27.78%；亚洲房屋租赁市场规模8834亿美元，占32.15%。预计2025年全球房屋租赁市场规模将达到28000亿美元。

2017-2025年全球房屋租赁市场规模及区域分布

随着我国经济的持续增长，居民收入水平不断提高，这在一定程度上增强了人们的租房能力。特别是在一线城市和热点二线城市，由于房价高，许多人选择租房作为居住方式，从而推动了房屋租赁市场的快速发展。特别是新兴产业和高端服务业的发展较快的城市，吸引了大量人口向城市聚集。这些新市民和青年人往往成为房屋租赁市场的主要需求方。人口流动性的增强也提高了房屋租赁市场的活跃度。人们为了工作、学习或生活便利，经常需要在不同城市或地区之间迁移，这为房屋租赁市场提供了广阔的发展空间。

据统计，2024年，我国房屋租赁规模31481亿元，其中，住宅租赁规模占74.17%，写字楼租赁规模占12.09%，仓储租赁规模占6.81%，厂房租赁规模占6.94%；预计2025年，我国房屋租赁规模将达31967亿元，其中，住宅租赁规模占74.94%，写字楼租赁规模占10.90%，仓储租赁规模占7.08%，厂房租赁规模占7.09%。从房屋租赁面积来看，2024年，我国房屋租赁面积113.31亿平方米，其中，住宅租赁面积占86.95%；写字楼租赁面积占3.85%；仓储租赁面积占4.76%；厂房租赁面积占4.45%；预计2025年，我国房屋租赁面积117.49亿平方米，其中，住宅租赁面积占87.00%；写字楼租赁面积占3.56%；仓储租赁面积占4.95%；厂房租赁面积占4.49%。

2015-2025年中国房屋租赁规模及细分结构

相关报告：智研咨询发布的《中国房屋租赁服务行业市场现状调查及未来前景研判报告》

三、房屋租赁服务行业产业链

房屋租赁服务行业产业链上游主要包括个人业主、开发商、政府/国企、资产管理机构等提供房源，集体建设用地、商改租用地等土地供应；行业中游为房屋租赁服务运营商；行业下游为租客方，主要包括个人租客（白领、学生、流动人口），企业客户（员工宿舍、商办公寓）等，租赁形式主要有整租、合租、短租（Airbnb模式）、共享居住等形式。

房屋租赁服务行业产业链

四、房屋租赁服务行业竞争格局

1、主要企业

近年来，越来越多的房屋租赁企业进入市场，形成规模化、集约化经营，将