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工程承包合同范本及说明

在当前复杂多变的建筑市场环境下，一份权责清晰、条款严谨的工程承包合同不仅是保障工程顺利实施的基石，更是维护发承包双方合法权益、化解潜在风险的关键。本文旨在提供一份贴合最新行业实践与法律精神的工程承包合同范本，并辅以详尽说明，以期为相关从业人员提供实质性参考。

一、合同关键条款解读与说明

工程承包合同的核心在于明确界定合同主体、工程概况、权利义务、价款支付、质量标准、工期要求、违约责任等核心要素。以下将对范本中需重点关注的条款进行解读：

（一）合同主体与工程概况

合同首部必须清晰列明发包方（甲方）与承包方（乙方）的全称、法定代表人、住所、联系方式及统一社会信用代码等基本信息，确保合同主体的适格性。工程概况部分应明确工程名称、建设地点、工程内容与规模（如建筑面积、结构类型、层数等）、立项批准文号等，这是界定工程范围的基础。特别提示，对于工程内容的描述应尽可能具体，避免使用模糊性语言，以防后续产生争议。

（二）合同价款与支付

合同价款是合同的核心要素之一。应明确约定合同价款的形式，是固定总价合同、固定单价合同，还是可调价格合同。不同的计价方式对应不同的风险承担机制。例如，固定总价合同适用于设计深度足够、工程量相对明确的项目，承包方面临较大的价格风险；固定单价合同则更适用于工程量清单计价模式，工程量按实结算，单价相对固定。

支付方式应详细约定预付款、进度款、竣工结算款及质量保证金的支付比例、支付条件和支付期限。进度款支付通常以已完成工程量的审核为依据，需明确审核周期和付款时限。竣工结算款的支付则以竣工验收合格且结算审计完毕为前提。质量保证金的预留比例及返还条件和期限，应符合相关法律法规的规定。

（三）工期与工期延误

合同中应明确约定开工日期、竣工日期以及合同总工期。开工日期的确定方式（如以甲方书面通知为准或合同约定日期）需清晰。对于工期延误，应区分承包方原因（如管理不善、资源投入不足等）和非承包方原因（如甲方未按时提供场地、图纸变更、不可抗力等），并分别约定不同的责任承担方式。因承包方原因导致工期延误的，应约定逾期竣工违约金的计算方法；因甲方原因导致工期延误的，承包方有权要求工期顺延，并可主张由此造成的损失。

（四）工程质量与验收

工程质量标准必须明确，通常应符合国家、行业及地方现行的施工质量验收规范和设计文件要求，并约定具体的质量等级（如合格、优良）。隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收的程序和责任应清晰界定。甲方应按时组织验收，逾期未验收或验收后未提出异议的法律后果也应有所约定。质量保修范围和保修期限应严格按照《建设工程质量管理条例》等法规执行，明确保修责任。

（五）双方权利与义务

发包方的主要权利包括对工程进度、质量的监督权，对工程变更的确认权等；主要义务包括按时提供施工场地、办理相关许可手续、及时支付工程款、组织验收等。承包方的主要权利是按合同约定获得工程款；主要义务包括严格按照设计图纸和规范施工、确保工程质量和工期、安全文明施工、接受甲方和监理的监督等。明确双方权利义务是合同顺利履行的前提。

（六）材料设备供应与管理

合同应明确工程所需材料设备的供应方式：是甲方供应、乙方采购，还是部分甲方供应部分乙方采购。如为甲方供应，需约定材料设备的种类、数量、质量标准、供应时间、地点及交接验收责任；如为乙方采购，应约定乙方对材料设备质量的保证责任，重要材料设备的品牌、规格、产地等可能需要甲方确认。严禁使用不合格材料和设备。

（七）违约责任

违约责任条款是合同的“牙齿”，应具有可操作性。针对双方可能出现的违约情形（如甲方逾期付款、乙方工程质量不合格、工期严重延误等），应约定具体的违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的设定应合理，避免过高或过低，若约定违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少。

（八）不可抗力与争议解决

不可抗力条款应明确其定义、范围（如自然灾害、战争、政府行为等）以及发生不可抗力事件后双方的通知义务、损失承担原则和工期处理方式。争议解决方式应在协商、调解、仲裁或诉讼中明确选择一种或几种，并约定具体的仲裁委员会或管辖法院。

（九）合同的变更、解除与终止

工程建设过程中，合同变更难以避免。应约定合同变更的程序（如需书面形式、甲方签证确认等）。合同解除的条件和程序，以及合同终止后双方的结算、资料移交等善后事宜也应明确。

（十）廉洁条款与其他约定

为规范双方行为，可加入廉洁条款，约定双方不得以不正当手段谋取利益。其他约定事项可包括保险（如建筑工程一切险、安装工程一切险、人身意外伤害险等）、知识产权、保密义务等。

二、工程承包合同范本

工程承包合同

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

住所：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

统