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1+x新居住经济服务中级模拟题与参考答案

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.收入证明要求用（）签字笔填写，不能涂改，金额大写。

A、黑色

B、蓝色

C、红色

D、任意色

正确答案：A

2.为保证采光，卧室、起居室的窗户面积一般不应小于地板面积的（），但不宜过大，否则能耗较高。

A、六分之一

B、五分之一

C、八分之一

D、七分之一

正确答案：D

3.如果1组客户已经带看了8次，仍然没有一次让客户满意的，关于这种现状产生的结果下列说法正确的是（）。

A、只要客户有需求，就一定会来找我们看房

B、带看了8次，客户忠诚度够，一定不会转去其他同业购房

C、带看多次不满意，客户可能会怀疑经纪人专业性

D、这8套房子都不满意，客户只能选择其中一套下定

正确答案：C

4.关于楼盘销量进度的强销期时间应为开盘前第（）个月。

A、7-12个月

B、3-6个月

C、1-2个月

D、1-3个月

正确答案：C

5.购房者如果出现房贷逾期的情况，那么自己的征信是肯定会受损的，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入（）的征信系统。

A、中行

B、建行

C、工行

D、央行

正确答案：D

6.在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的住宅。此住宅类型是（）。

A、跃式住宅

B、错层住宅

C、平层住宅

D、复式住宅

正确答案：D

7.新居住教字化经纪服务人员的相关的专业基础知识不包括（）。

A、法律法规知识

B、社会心理知识

C、计算机

D、园艺学

正确答案：D

8.出租住宅房屋应缴纳的税费，应按（）的综合征收率缴税。

A、0.04%

B、0.03%

C、0.05%

D、0.1

正确答案：C

9.继承公证的收费标准为（）。

A、300元

B、以实际情况缴纳费用

C、400元

D、200元

正确答案：B

10.除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的（），若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

A、收入情况

B、消费情况

C、还款能力

D、家庭情况

正确答案：C

11.线上线下问卷调查时，通过（）方式回答问题，能够更详细地了解客户的想法。

A、封闭

B、固定

C、变动

D、开放

正确答案：D

12.房地产经纪机构处理房地产交易过程中的各种咨询、投诉、索赔等业务的运营场所是指（）。

A、售楼中心

B、营业中心

C、客服中心

D、门店

正确答案：C

13.如果房主仍然不认可房屋的所估价值，那么需要继续沟通，告诉房主目前的市场形势，其中不包括（）。

A、类似房源库存量较大还在持续增加

B、市场热度上升，交易量持续增长

C、市场成交价格走势平稳短期内不太可能上涨

D、告诉房主同户型房源成交价格与所估价值相当

正确答案：B

14.交易成本测算前应准备购房客户的（）等相关资料

A、房主持有年限

B、购房资质

C、面积

D、价格

正确答案：B

15.某教育文化用地按土地法定最高出让年限取得土地使用权，则取得该土地使用权的使用年限是（）年。

A、30

B、40

C、50

D、70

正确答案：C

16.下列关于房地产经纪人员职业资格制度的说法，B的是（）。

A、职业技能标准或任职资格条件由国家制定的

B、由经过政府批准的考核鉴定机构评价和鉴定

C、对合格者授予相应的国家职业资格证书

D、由行政机关单位负责管理和组织考试

正确答案：D

17.根据《住宅设计规范》，厨房、卫生间的室内净高不应低于（）m。

A、2.3

B、2.1

C、2.2

D、2.4

正确答案：C

18.房地产经纪行业管理，指由有关政府主管部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动的（）、运作方式等实施的管理。

A、载体

B、主体

C、受体

D、客体

正确答案：B

19.以下不属于发布房地产广告时的禁止行为有（）。

A、有升值或者投资回报的承诺

B、使用“国家级”“最高级”“最佳”等用语

C、违反国家有关价格管理的规定

D、面积表明为建筑面积

正确答案：D

20.品牌或门店及其经纪人在接受委托后，有义务将交易信息披露至委托人，保障信息透明，是属于（）。

A、品牌或门店及其经纪人在接受委托后，有义务将交易信息披露至委托人，保障信息透明，是属于（）。

B、合同签署服务标准

C、风险把控规范

D、服务意识规范

正确答案：A

21.经纪机构开展经纪业务所得到的合理合法收入指的是（）。

A、回扣

B、差价

C、好处费

D、佣金

正确答案：D

22.因可归于债务人的事由致合同不能履行，亦称合同不履行的是（）。

A、履行拒绝

B、履行不当

C、履行不能

D、履行延迟

正确答案：C

23.经纪人在（）情况下，发起诚意金支付。

A、客户发起掌上售楼部

B、带看凭证出来后

C、驻场确认后

D、经纪