场地租赁合同(标准版).docVIP

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场地租赁合同

出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

合同签订日期:年月日

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益和义务，经协商一致，签订本合同。

第一条?甲方自愿将位于按现状出租给乙方使用。该场地面积为平方米；乙方租赁该场地作为使用。乙方已对该场地及所在大楼的情况做了充分了解，对该场地的情况无异议。

该场地的租赁期限自年月日起至年月日止共计年,甲方给乙方免租金装修期为天,自年月日起至年月日止。

第三条租赁期满，甲方有权收回该租赁标的，乙方应如期返还。乙方需继续租赁该标的的，应于租赁期届满前叁个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整，在同等条件下，乙方享有优先承租权。否则视为乙方不再继续租赁，合同期满后，甲方有权另行处置。

第四条??履约保证金、租金及支付方式

1、履约保证金：

（1）为了确保合同的履行，乙方同意在本合同签订时向甲方支付履约保证金：人民币（￥）。

（2）履约保证金退还：合同届满，双方办理完毕该场地交接手续且经甲方及大厦场地管理企业确认乙方没有任何违约及欠费行为后20个工作日内，甲方退还乙方所交纳的履约保证金（不计息）。合同期内，因乙方原因导致合同终止则履约保证金不予退还。

（3）在租赁期内，若因乙方违反本合同的规定欠交租金或其他费用，或因乙方原因，对该场地及该场地所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失，乙方应予赔偿，甲方有权从保证金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方须在接到甲方通知后5个工作日内补足保证金不足部分，否则甲方有权终止合同。

2、双方约定租金按下列标准执行：

第六条??违约责任

1、乙方逾期交付甲方租金，自逾期次日起，每逾期一日，乙方按200元/天计付违约金给甲方；逾期一个月以上，甲方有权单方解除合同，乙方须付清所欠的款项，并无条件将该场地及场地有关设施、设备等以良好、整洁、适租的状态交还甲方，乙方已缴付的各种款项及履约保证金不予退还。

2、合同有效期内，乙方如损坏该场地及大厦各项设备及设施的，须恢复原样或照价赔偿。

3、乙方如违反《管理公约》及其他有关管理制度，甲方有权进行干预，乙方应立即采取有效的补救措施；如果乙方拒不接受或情节严重，且给甲方造成严重损失，甲方有权解除合同，乙方须赔偿甲方一切损失。

4、乙方须在合同终止之日起三天内将乙方的自有财物搬离该大厦。乙方逾期不搬离，则视为乙方自动放弃对该场地内财物的所有权，甲方有权予以处理。

5、本合同终止时，如乙方尚有未付清应付甲方或大厦场地管理企业相关款项的，甲方或大厦场地管理企业有权扣押或阻止乙方转移其在该场地内的财物，并进行处理，甲方及大厦场地管理企业的上述行为不影响甲方对乙方欠费的追偿，由此造成一切损失及责任由乙方自行承担。

6、未经甲方同意，乙方不得把承租的该场地转租、分租，否则甲方有权终止合同，并没收乙方已付租金及履约保证金。

第七条??如遇不可抗力（如战争、自然灾害、国家征用、政府政策的重大变动等）造成的损失由各方自负。

第八条本合同未尽事宜或履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方可向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条本合同有效期内，所有书面通知、函件均按本合同载明的双方通讯联络方式进行信息沟通，如一方变更，应在变更后的五个工作日内书面通知对方，否则变更方须承担告知不能的责任。甲方发出的通知，以在该场地办公的工作人员签收为送达乙方。

双方约定其他条款：无

第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并以补充协议予以确认，补充协议经双方签章后与本合同具同等法律效力。

第十二条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章、乙方交付履约保证金后生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证：身份证：

地址：