融资租赁售后回租合同（资产盘活版）.docxVIP

本合同由甲方（出租人）融资租赁有限公司与乙方（承租人）制造有限公司于2025年6月15日在北京市朝阳区签订。乙方为盘活现有生产设备资产，将其拥有的位于市区路18号工厂内的数控机床、注塑机等共计35台设备（设备清单详见附件一，账面净值合计人民币2,850万元）出售给甲方，再从甲方处租回使用，租期为36个月，每月租金85万元，租赁期满后乙方有权以1元价格回购全部设备。

在实际操作中，我们发现设备交付环节需要特别关注细节。甲方应在合同签订后5个工作日内完成设备验收，验收标准包括设备外观完好度、运行状态测试、配件齐全性检查等三个维度。具体来说，每台设备都需要进行不少于2小时的连续运行测试，确保各项技术参数符合《设备技术规格书》（附件二）要求。

租金支付条款采用等额本息方式，乙方需在每月1日前通过银行转账将当期租金支付至甲方指定账户（开户行：工商银行北京朝阳支行，账号：6222020100）。如遇节假日，则顺延至下一个工作日。逾期支付将按日计收0.05%的滞纳金，超过15天未支付，甲方有权解除合同并收回全部设备。

对于设备维护责任，我们明确了分工：乙方负责日常保养和耗材更换，每季度需向甲方提交设备运行报告；甲方承担重大故障维修，维修响应时间不超过4小时，48小时内无法修复的需提供替代设备。保险方面，乙方必须为租赁设备投保财产一切险，保额不低于设备重置价值的110%，并将甲方列为第一受益人。

租赁期满后，乙方的回购选择权行使期限为30天，需书面通知甲方。若选择回购，除1元名义价款外，还需支付设备折旧费用，按直线法计算，月折旧率为1.5%。如乙方放弃回购，甲方有权自行处置设备，处置收益优先用于抵扣乙方未付租金及其他费用。

总的来看，下一阶段的重点是确保合同执行过程的可追溯性和风险管控。我们建议双方在合同生效后10个工作日内召开项目启动会，明确各自的项目对接人，建立月度沟通机制。具体来说，甲方项目对接人为李经理（电话：138），乙方对接人为王总监（电话：139），双方需在每月25日前交换设备运行情况和租金支付状态报告。

关于争议解决，我们采用分级处理方式：由双方项目对接人在3个工作日内协商解决；协商不成的，提交双方总经理层面在5个工作日内协调；仍无法达成一致的，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担律师费用。

合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：融资租赁有限公司

法定代表人或授权代表：__________________

签字日期：2025年6月15日

乙方（盖章）：制造有限公司

法定代表人或授权代表：__________________

签字日期：2025年6月15日