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(2026)房产测绘委托书(2篇)

第一篇

兹委托[测绘机构全称]（以下简称“受托方”）就位于[市/区][街道][路/巷][号]“[项目名称]”（国有土地使用证号：[具体证号]，建设工程规划许可证号：[具体证号]）的房产测绘事宜提供专业技术服务。委托方为[委托方全称]，统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人：[姓名]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]；受托方应具备国家测绘地理信息局颁发的测绘资质证书（资质等级：[甲级/乙级]，证书编号：[具体编号]），经营范围包含房产测绘，注册地址：[详细地址]，项目负责人：[姓名]（测绘师资格证号：[具体证号]），联系电话：[电话号码]。

一、测绘目的

本次测绘旨在确定委托房产的权属界限、建筑面积（含套内建筑面积、共有建筑面积及分摊情况）、房屋结构、层数、用途等法定测绘要素，为委托方办理不动产权属登记、房产交易备案、抵押贷款评估及工程竣工验收提供合法有效的测绘成果。

二、测绘范围及对象

1.测绘范围：东至[界限描述，如“[道路名称]道路红线”]，西至[界限描述，如“[相邻建筑名称]东墙”]，南至[界限描述，如“[河流/绿地]边界”]，北至[界限描述，如“[规划支路]中心线”]，总用地面积[具体面积]平方米，总建筑面积[规划批准面积]平方米。

2.测绘对象：包含地上[1-33]层住宅（共[X]栋，每栋[X]单元，每单元[X]户）、地下[1-2]层车库及设备用房（建筑面积[X]平方米）、裙楼[1-4]层商业用房（建筑面积[X]平方米），具体楼栋编号为[1#、2#、...、X#]，单元编号为[A/B/C单元]，户号范围为[101-3306]。

三、测绘内容及技术要求

1.平面控制测量：采用[GPS静态/导线测量]方法建立平面控制网，控制点数量不少于[X]个，起算点坐标采用[2000国家大地坐标系]，平面位置中误差不超过±0.05米，高程采用[1985国家高程基准]，高程中误差不超过±0.03米。

2.房产要素测量：

界址测量：实地测定房屋权属界限拐点坐标，绘制界址点略图，界址点精度符合《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）3.2.3条“二级界址点”要求（点位中误差≤±0.05米，间距中误差≤±0.1米）；

房屋结构与层数测量：记录房屋主体结构（钢混/砖混/砖木）、建成年份、总层数（含地下层、架空层）、所在层次，区分复式、跃层、错层等特殊户型结构；

建筑面积测算：按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）及地方实施细则，分层测算各户套内建筑面积（含阳台、飘窗、设备平台等特殊部位，明确其是否计入/半计入/不计入面积）、共有建筑面积（含楼梯间、电梯井、管道井、设备间、公共门厅、过道等），并出具共有建筑面积分摊方案（列明分摊原则、分摊部位、各户分摊系数及分摊面积）；

其他要素：测量房屋朝向、采光井尺寸、阳台类型（封闭/未封闭）、墙体厚度（区分承重墙与非承重墙）、特殊部位（如阁楼、地下室、架空层）的净高及使用功能。

3.技术标准：严格执行《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000、GB/T17986.2-2000）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）、《房产图图式》（GB/T17986.3-2000）及[省/市]《房产测绘实施细则》（[具体文号]），成果数据需符合不动产登记机构对测绘成果的精度要求（如面积测算误差≤±0.02%，图纸比例尺1:500或1:1000）。

四、测绘成果要求

1.成果形式：

纸质成果：《房产测绘成果报告书》（含封面、目录、测绘说明、面积测算表、共有建筑面积分摊表、界址点坐标表）一式[6]份，A4幅面，加盖受托方测绘资质专用章及项目负责人签章；

图纸成果：房产分丘图（比例尺1:500）、房产分层分户图（比例尺1:100）各一式[6]份，采用聚酯薄膜介质，图幅规格420mm×594mm，标注房屋边长、面积、指北针、高程等要素；

电子成果：测绘数据（含界址点坐标、面积测算结果）采用Shapefile格式，图纸采用DWG2010版格式，报告书采用PDF格式，存储于U盘中提交。

2.成果精度：面积测算结果需经三级检查（作业员自检、部门互检、总工终检），并附《测绘成果质量检查报告》；实测面积与规划许可面积误差需≤±1%，超出误差范围的应提供书面说明及修正方案。

五、测绘期限

1.委托方应于本委托书签订后[3]个工作日内提供以下资料：国有土地使用证复印件、建设工程规划许可证及附件（含总平面图、分层平面图）、施工图纸（建筑、结构、给排水、电气专业）、房屋竣工验收证明（若有）、地名办出具的门楼牌号证明；

2.受托方收到完整资料后[2]个工作日内完成现场勘查计划，于[2026年X月X日