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法律常识常见法律问题解答与法律风险防范指南

一、选择题（共5题，每题2分）

1.题目：张某在签订租赁合同时，房东要求张某在合同中承诺不饲养宠物，但未明确说明违反该约定的法律后果。张某签字后，实际饲养了一只狗。关于房东解除合同并要求张某赔偿损失的主张，下列说法正确的是：

A.房东有权解除合同，但需补偿张某已支付的租金

B.若张某未造成房屋损坏，房东无权解除合同

C.房东需证明张某的饲养行为违反了合同明确约定，否则解除合同无效

D.房东可单方面解除合同，但需事先书面通知张某

2.题目：某公司通过电商平台销售商品，商品页面标注“赠品随商品一同发货”，但实际发货时未包含赠品。消费者李某购买后向公司主张违约，公司辩称赠品系独立发货环节出错。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，下列说法正确的是：

A.消费者只能要求退货，不能要求赔偿

B.公司需承担赠品未交付的法律责任，但可免于承担其他违约责任

C.若公司能证明赠品未交付非主观故意，则无需承担责任

D.消费者有权要求退货或要求公司以等价商品替代赠品

3.题目：王某在工地工作时，因雇主未提供安全防护设备导致受伤。王某主张雇主承担工伤赔偿责任，雇主则以王某未佩戴安全帽为由拒绝赔偿。根据《工伤保险条例》，下列说法正确的是：

A.雇主需证明王某未佩戴安全帽的主观过错

B.若王某受伤部位与未佩戴安全帽有直接因果关系，雇主仍需承担全部赔偿责任

C.王某需自行承担部分责任，雇主可减免赔偿比例

D.雇主需举证证明已尽到安全生产保障义务，否则需承担无过错责任

4.题目：陈某与甲公司签订劳动合同，合同期限为三年，但工作满一年后，甲公司以“经营调整”为由单方面解除合同，未支付经济补偿。陈某要求甲公司支付经济补偿金，甲公司则主张双方协商一致解除。根据《中华人民共和国劳动合同法》，下列说法正确的是：

A.甲公司无需支付经济补偿金，因双方协商一致解除

B.若甲公司无法证明经营调整的真实性，需支付经济补偿金

C.陈某只能要求甲公司支付违约金，不能要求经济补偿金

D.甲公司需支付陈某相当于一个月工资的经济补偿金

5.题目：张某在商场购物时，因商场地面湿滑导致摔倒受伤。商场主张张某自行不注意行走安全，但未提供监控录像证明。根据《中华人民共和国民法典》，下列说法正确的是：

A.商场无需承担责任，因张某存在过错

B.若张某受伤部位与地面湿滑有直接因果关系，商场需承担补充责任

C.商场需承担全部赔偿责任，因无法证明自身无过错

D.商场可减轻赔偿责任，但需承担部分补充责任

二、判断题（共5题，每题2分）

1.题目：某小区业主委员会以“维护小区利益”为由，要求某业主拆除其私人搭建的阳光房，但未依法召开业主大会表决。该要求是否合法？

（√/×）

2.题目：用人单位在招聘时要求求职者提供“无犯罪记录证明”，但未说明具体用途，是否属于合法要求？

（√/×）

3.题目：消费者购买商品后，因商品存在质量问题要求退货，商家以“已过7天无理由退货期”为由拒绝，是否合法？

（√/×）

4.题目：个人之间因借贷产生纠纷，若双方未签订书面合同，但能提供转账记录等证据，法院是否支持双方的借贷关系？

（√/×）

5.题目：用人单位因员工“迟到”为由扣发当月工资，是否合法？

（√/×）

三、简答题（共3题，每题4分）

1.题目：简述《中华人民共和国民法典》中关于“不可抗力”的规定及其法律后果。

2.题目：在租赁合同中，承租人未按约定支付租金，出租人可采取哪些法律措施？

3.题目：用人单位在解雇员工时，需满足哪些法定条件才能避免支付经济补偿金？

四、案例分析题（共2题，每题10分）

1.题目：

某公司（甲方）与张某（乙方）签订技术开发合同，约定张某负责开发某软件系统，报酬为20万元。合同履行过程中，甲方多次要求张某变更开发内容，导致项目延期。张某以甲方未及时支付前期开发费用为由，拒绝继续履行合同。甲方起诉要求张某继续履行合同并赔偿损失。

问题：

（1）张某拒绝继续履行合同是否合法？

（2）甲方是否可以要求张某赔偿损失？若可以，应如何主张？

2.题目：

李某在甲电商平台购买某品牌手机，收到货后发现手机存在严重质量问题。李某申请退货，但甲平台以“商家承诺7天无理由退货”为由拒绝，称需先联系商家协商。李某投诉至消费者协会，消协调解后甲平台仍拒绝退货。李某遂向法院起诉。

问题：

（1）甲平台拒绝退货是否合法？

（2）李某应如何维护自身权益？

答案与解析

一、选择题答案与解析

1.答案：C

解析：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，合同条款需明确双方权利义务。若条款未明确违反后果，一方主张解除合同需提供充分证据证明对方违约，否则解除无效