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2025年购置房产过户必备合同范本

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于__________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产坐落于__________，房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

2.该房产建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

3.该房产目前状态为__________（如：空置、出租等），甲方承诺在过户前将该房产清空并交付乙方。

二、交易价格及支付方式

1.该房产的交易总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

a.签订本合同后__________日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

b.乙方在办理房产过户手续前__________日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

c.余款人民币__________元（大写：__________元整）在房产过户手续完成后__________日内一次性支付给甲方。

三、税费承担

1.双方按照国家及地方相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。

2.甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税及附加税、土地增值税等。

3.乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、产权登记费等。

四、过户手续

1.双方应积极配合办理房产过户手续，甲方应在收到乙方首付款后__________日内，向相关政府部门提交过户申请。

2.乙方应在收到甲方通知后__________日内，提供办理过户所需的相关资料。

3.双方约定在__________（具体日期）前完成房产过户手续。

五、交房及验收

1.甲方应在房产过户手续完成后__________日内，将该房产及其附属设施、设备（包括但不限于：家具、电器、装修等）完整交付给乙方。

2.乙方在接收房产时有权进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，甲方应在__________日内进行修复或赔偿。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房产或提供虚假资料，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并承担由此产生的所有损失。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并承担由此产生的所有损失。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（具体法院名称）提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

（注：以上附件均为本合同不可分割的组成部分）