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办公室租赁及装修服务协议

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

1.2.2乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

1.3合同签订日期

第二章办公室租赁基本条款

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物位于：_______

2.1.2租赁物面积：_______平方米

2.1.3租赁物现状描述：_______

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：_______

2.2.2租赁终止日期：_______

2.2.3租赁期限为：_______年

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额：_______元

2.3.2租金支付方式：_______

2.3.3首付款金额：_______元，支付日期：_______

2.3.4每月租金金额：_______元，支付日期：_______

第三章办公室装修条款

3.1装修范围

3.1.1装修内容：_______

3.1.2装修标准：_______

3.2装修费用

3.2.1装修费用总额：_______元

3.2.2装修费用支付方式：_______

3.2.3首期装修费用：_______元，支付日期：_______

3.2.4逐期装修费用：_______元，支付日期：_______

3.3装修进度

3.3.1装修开始日期：_______

3.3.2装修结束日期：_______

3.3.3装修期间乙方应给予装修施工方必要的便利条件。

第四章租赁物使用及维护

4.1租赁物使用规范

4.1.1乙方应按照租赁物的设计用途使用，不得擅自改变结构。

4.1.2乙方在使用过程中应爱护租赁物，避免人为损坏。

4.2维护责任

4.2.1租赁物日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、保养等。

4.2.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第五章租赁物移交及验收

5.1租赁物移交

5.1.1租赁物移交日期：_______

5.1.2租赁物移交地点：_______

5.2租赁物验收

5.2.1租赁物验收标准：_______

5.2.2租赁物验收方式：_______

5.2.3验收不合格的处理：_______

5.2.4验收合格的标志：_______

第六章装修工程实施与监管

6.1装修工程设计

6.1.1乙方应提供详细的装修设计方案，包括平面布局、立面设计、材料清单等。

6.1.2设计方案需经甲方审核同意后方可实施。

6.2装修工程承包

6.2.1装修工程由乙方自行负责承包，或委托第三方承包。

6.2.2乙方应保证承包方的资质和施工质量。

6.3装修工程进度

6.3.1装修工程应按照合同约定的进度进行，并定期向甲方报告施工进度。

6.3.2如遇不可抗力导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并协商调整进度。

6.4装修工程验收

6.4.1装修工程完成后，由甲乙双方共同进行验收。

6.4.2验收不合格的部分，乙方应在约定的时间内进行整改。

第七章租赁物使用管理

7.1使用规定

7.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规和公共秩序。

7.1.2乙方不得利用租赁物从事违法活动。

7.2环境保护

7.2.1乙方在使用过程中应采取必要措施，防止环境污染。

7.2.2乙方应妥善处理租赁物产生的废弃物。

7.3安全保障

7.3.1乙方应保证租赁物内部及周围环境的安全。

7.3.2乙方应定期检查租赁物的安全设施，保证其正常运行。

第八章租赁物变更与调整

8.1租赁物调整

8.1.1乙方如需对租赁物进行局部调整，应提前向甲方提出申请。

8.1.2甲方应在收到申请后_______日内给予答复。

8.2租赁物变更

8.2.1因不可抗力导致租赁物无法继续使用时，乙方有权提出租赁物变更请求。

8.2.2租赁物变更后，甲乙双方应重新签订租赁协议。

第九章不可抗力条款

9.1定义

9.1.1不可抗力是指合同签订后，非因甲乙双方任何一方的故意或过失，而是由于不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

9.2出现情况

9.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

9.3处理方式

9.3.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时沟通，并协商处理方式。

9.3.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同相关义务。

第十章保密条款

10.1保密内容

10.1.1双方在本协议中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均为保密信息。

10.2保密义务

10.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

10.3违约责任

10.