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旅游度假村合作协议（投资运营）

本协议由以下双方于______年____月____日在______签订：

甲方（投资方）：

法定名称：________________________

注册地址：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方（运营方）：

法定名称：________________________

注册地址：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方拥有资金实力，愿意投资旅游度假村项目；

2.乙方具备旅游度假村的开发、建设、运营管理经验和能力；

3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用、风险共担、利益共享的原则，经友好协商，就共同投资并运营旅游度假村项目事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条合作目的与项目概况

1.1甲乙双方合作旨在共同投资、建设（如适用）、运营旅游度假村项目，实现项目的商业价值和投资回报。

1.2项目名称：________________________（暂定）

1.3项目地点：________________________

1.4项目规模与内容：本项目规划建筑面积约______平方米，主要包括______（如：客房、餐饮、会议、娱乐、商业等）设施，旨在打造______（如：高端休闲、家庭度假、会议会展等）定位的旅游度假综合体。

1.5项目预期目标：通过双方的共同努力，将项目打造成为区域内具有竞争力的度假品牌，实现良好的经济效益和社会效益。

第二条合作模式与主体

2.1本合作采用______（如：股权合资）模式。

2.2甲乙双方同意共同出资设立项目公司（以下简称“项目公司”），项目公司的注册资本为人民币______元，甲方认缴出资人民币______元，占注册资本______%；乙方认缴出资人民币______元，占注册资本______%。

2.3项目公司依照《中华人民共和国公司法》等相关法律法规设立并运营，作为本项目的主要运营实体。甲乙双方均为项目公司的出资人。

第三条投资与出资

3.1项目总投资额暂定为人民币______元，最终以项目实际发生成本为准。

3.2各方出资方式及时间：

3.2.1甲方应于______年____月____日前，将首期出资人民币______元支付至项目公司指定账户；其余出资按项目公司实际需求及公司章程规定缴纳。

3.2.2乙方应于______年____月____日前，将首期出资人民币______元支付至项目公司指定账户；其余出资按项目公司实际需求及公司章程规定缴纳。

3.2.3各方出资应以______（现金/实物/土地使用权/技术等）形式缴纳，具体交付方式和验收标准由双方另行约定或依据项目公司章程执行。

3.3任何一方未按本协议约定按时足额缴纳出资的，应向守约方支付违约金，违约金为未出资额的______%/日；逾期超过______日的，守约方有权解除协议并要求违约方赔偿损失。

第四条度假村资产与权属

4.1项目公司依法拥有本项目范围内土地、建筑物、构筑物、设备设施及其他财产的法人财产权。项目公司的财产独立于甲乙双方的财产，项目公司对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.2在项目公司存续期间，甲方不得抽回其出资，但依法转让其持有的项目公司股权除外。乙方不得抽回其出资，但依法转让其持有的项目公司股权或离开项目公司管理岗位（如适用）除外。

4.3对度假村重要资产（如土地使用权、核心品牌、关键设备等）的处置，应经甲乙双方协商一致或按项目公司章程规定的决策程序执行。

第五条运营管理

5.1项目公司成立后，由乙方负责度假村的整体运营管理，并设立运营管理团队。乙方应制定详细的运营计划、服务标准、品牌推广方案，并报甲乙双方备案。

5.2乙方的主要运营职责包括但不限于：

5.2.1负责度假村的日常运营管理，包括但不限于人力资源管理、财务管理、安全管理、质量管理、客户服务、市场营销、设备设施维护保养等。

5.2.2建立健全各项运营管理制度和流程。

5.2.3负责度假村的市场推广、产品销售和客户关系维护。

5.2.4负责度假村的证照办理、年检等合规事务。

5.2.5负责制定采购计划并执行，建立合格供应商名录。

5.3乙方应配备足够且合格的员工，保障度假村的高效、有序运营，确保服务质量和客户满意度。乙方可根据运营需要，自行招聘、解雇员工，并负责员工的管理、培训、薪酬福利及社会保险等。

5.4