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房屋租赁安全协议书

甲方（出租方）：__________________

统一社会信用代码/身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________________

统一社会信用代码/身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋期间的安全事宜，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________________（详细地址，精确至门牌号），房屋所有权证号/不动产权证书号：__________________。

1.2房屋用途：□住宅□商业□办公□工业□其他（需明确填写），乙方承诺严格按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。

1.3房屋结构及面积：房屋为______结构（如砖混、框架等），建筑面积______平方米，套内面积______平方米，房屋内附属设施、设备清单详见本协议附件一《房屋附属设施设备清单》，附件一与本协议具有同等法律效力。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本协议自动终止；若乙方需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订协议。

2.2租赁期内，乙方不得擅自转租、转借房屋；若确需转租，须经甲方书面同意，并由甲方与新承租方重新签订租赁协议，乙方与新承租方的转租协议不得对抗本协议。

第三条甲方安全责任

3.1甲方保证所出租房屋符合国家及地方关于房屋安全、消防、治安等方面的强制性标准，房屋主体结构（梁、柱、墙、地基等）无安全隐患，交付时房屋及附属设施、设备（如水电、燃气、供暖、消防设施等）处于安全、正常使用状态，并提供房屋竣工验收报告、消防验收合格证明（若房屋用途需消防验收）等相关文件复印件（加盖甲方公章/签字确认）。

3.2租赁期内，甲方负责对房屋主体结构、公共区域消防设施、共用供水供电管道等进行定期检查（每季度不少于1次），发现安全隐患的，应立即采取整改措施，并及时通知乙方；若因甲方未履行检查、整改义务导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方承担全部赔偿责任。

3.3甲方需向乙方提供房屋消防疏散示意图、紧急联系人信息（姓名：______，电话：______），并告知乙方房屋所在区域的消防通道位置、灭火器等消防器材的存放地点及使用方法。

3.4若房屋因不可抗力（如地震、台风等）或政府征收、拆迁等原因存在安全风险的，甲方应第一时间通知乙方，并协助乙方做好安全撤离工作；涉及乙方合法权益的，甲方应配合乙方按照相关法律法规主张权利。

第四条乙方安全责任

4.1乙方在入住前，应仔细检查房屋及附属设施、设备的安全状况，确认无误后签署《房屋交接确认单》（详见附件二）；若发现安全隐患，应立即书面通知甲方，甲方未整改前，乙方有权拒绝入住，由此产生的延误入住责任由甲方承担。

4.2租赁期内，乙方应合理、安全使用房屋及附属设施、设备，不得从事下列危及房屋安全或公共安全的行为：

（1）擅自改变房屋主体结构，如拆改承重墙、梁、柱，破坏房屋屋面、墙面、地面等；

（2）擅自改变房屋消防设施、电路、燃气管道、给排水管道等，如私拉乱接电线、擅自改装燃气灶具或热水器、堵塞消防通道等；

（3）在房屋内储存易燃易爆物品（如汽油、酒精、鞭炮等）、有毒有害物品或放射性物质；

（4）在房屋内从事违法犯罪活动，如赌博、吸毒、非法经营等，或容留他人从事上述活动；

（5）超荷载使用房屋，如在阳台、窗台堆放超重物品，导致房屋结构受损；

（6）其他违反国家及地方安全管理规定的行为。

若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即整改，整改费用由乙方承担；若因乙方行为导致房屋损坏、甲方或第三方人身/财产损失的，乙方承担全部赔偿责任，情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金（违约金金额为月租金的______倍）。

4.3乙方应加强对房屋使用过程中的安全自查，定期检查室内电路、燃气设备、给排水管道等（每月不少于1次），发现老化、损坏等问题的，应及时通知甲方维修；若因乙方未及时通知或未采取临时防护措施导致安全事故的，乙方承担相应责任。

4.4乙方使用燃气设备（如燃气灶、热水器等）时，应遵守燃气安全使用规范，使用后及时关闭燃气阀门；使用电器设备时，应确保设备符合国家安全标准，离开房屋