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贝壳房屋买卖合同范本

合同编号：【BK-20X5-XXXX】

签订地点：【省/市/区/县】

签订时间：【年】月【日】

第一条合同当事人信息

出卖人（以下简称甲方）

1.姓名/名称：【自然人填写身份证姓名，法人/其他组织填写营业执照登记名称】

2.证件类型及号码：

自然人：身份证号码【】

法人/其他组织：统一社会信用代码【】

3.联系地址：【省/市/区/县街道门牌号】

4.联系电话：【手机号码】

5.委托代理人（如有）：

姓名：【】

身份证号码：【】

联系电话：【】

委托权限：【包括但不限于签订合同、收取房款、办理过户等，需明确具体权限范围】

委托期限：自【年】月【日】至【年】月【日】

买受人（以下简称乙方）

1.姓名/名称：【自然人填写身份证姓名，法人/其他组织填写营业执照登记名称】

2.证件类型及号码：

自然人：身份证号码【】

法人/其他组织：统一社会信用代码【】

3.联系地址：【省/市/区/县街道门牌号】

4.联系电话：【手机号码】

5.共同买受人（如有）：

姓名：【】

身份证号码：【】

与买受人关系：【配偶/父母/子女/其他】

共有方式：【按份共有/共同共有】，按份共有的，各自共有份额为【】%

居间方（以下简称丙方）

名称：贝壳找房（北京）科技有限公司【或当地分支机构，填写营业执照登记名称】

统一社会信用代码：【】

联系地址：【省/市/区/县门店地址】

联系电话：【门店电话】

经纪人姓名：【】

经纪人执业资格证书编号：【】

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

【省/市/区/县】【街道/乡镇】【路/巷】【号】【小区名称】【楼栋号】【单元号】【楼层】【房号】，房屋所在楼栋总层数为【】层，房屋规划用途为【住宅/商业/办公/其他】，房屋结构为【钢筋混凝土结构/砖混结构/其他】。

2.2房屋产权信息

1.房屋所有权证号/不动产权证书号：【】

2.产权登记日期：【年】月【日】

3.土地性质：【国有出让/国有划拨/集体所有】

4.土地使用年限：自【年】月【日】至【年】月【日】（如为划拨土地，需明确补缴土地出让金的责任方）

5.房屋建筑面积：【】平方米（以产权证登记面积为准），其中套内建筑面积【】平方米，公摊建筑面积【】平方米；房屋实测面积与产权证登记面积误差在【】%以内的，双方按本合同约定价款执行；误差超过【】%的，双方协商处理，协商不成的，按本合同第十条第3款约定执行。

2.3房屋权利限制情况

1.甲方承诺本合同签订时，房屋不存在抵押、查封、冻结、担保、租赁等权利限制情形（如有租赁，需在本条第2款明确）；如存在上述权利限制，甲方需在【年】月【日】前解除，否则视为甲方违约，承担本合同第十条约定的违约责任。

2.房屋租赁情况（如有）：

承租人姓名：【】

租赁期限：自【年】月【日】至【年】月【日】

租金标准：【】元/月，租金支付方式：【月付/季付/年付】

甲方承诺在房屋交付前与承租人解除租赁合同，清空房屋；如乙方同意继续履行原租赁合同，需在本合同补充条款中明确租金归属、租赁关系变更等事宜。

2.4房屋附属设施及设备

1.固定装修：【包括墙面、地面、天花板装修材质及品牌，如乳胶漆（多乐士）、地砖（东鹏）等】

2.家具：【清单如下：品牌型号、数量，如沙发（芝华仕，1套）、床（慕思，2张）等】

3.家电：【清单如下：品牌型号、数量，如冰箱（海尔，1台）、空调（格力，3台）等】

4.其他附属设施：【包括但不限于热水器、燃气灶、抽油烟机、净水器、窗帘、灯具、衣柜等，需详细列明品牌、型号、数量】

5.甲方承诺上述附属设施及设备在交付时能正常使用，如有损坏，需在交付前维修或更换；如甲方未维修或更换，乙方有权从购房尾款中扣除相应维修费用。

第三条房屋价款及支付方式

3.1房屋成交总价

经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币【】元（大写：【】元整），此价格已包含本合同第二条第4款约定的房屋附属设施及设备价值，不包含税费、居间服务费等其他费用（其他费用承担方式见第四条）。

3.2付款方式

乙方按以下第【】种方式支付房款：

方式一：一次性付款

1.本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币【】元（大写：【】元整），该定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。

2.乙方于【年】月【日】前，向甲方支付首付款人民币【】元（大写：【】元整）（含已支付的定金）。

3.乙方于【年】月【日】前，向甲方支付剩余房款人民币【】元（大写：【】元整），付款方式为【银行转账/现金/银行承兑汇票】，甲方收款账户信息如下：

开户银行：【】

账户名称：【】

账号：【】

方式二：商业贷款付款

1.本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币【】元（大写：【】元整），该定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。

2.乙方于【年】