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上海市区房屋出租合同书(最新版)4篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的上海市区房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在租赁期满前[提前支付天数]天向甲方支付下一期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。押金在租赁期满后退还给乙方，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应爱护房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。如需装修或增设他物，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并扣除押金作为违约金。

3.乙方应注意消防安全，妥善使用房屋内的电器设备。如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

1.如甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或未协助乙方办理相关手续，需向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.如乙方未按照合同约定支付租金或押金，或存在其他违约行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法产权的上海市区房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有合法产权的上海市区房屋，坐落于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，该房屋已具备出租条件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，大写：[大写租金金额]元/月。租金按季缴纳，乙方应在每个季度末的10日前向甲方支付下一季度的租金。

2.支付方式：乙方可选择银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金[保证金金额]元，大写：[大写保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋及设施。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方未损坏房屋及设施，且已结清所有费用，甲方应在租赁期满或合同终止后10个工作日内将保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并严格遵守物业管理规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方限期改正。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及设施恢复原状并交还甲方。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或未提供必要的租赁条件，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或未遵守合同约定，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方限期改正，并扣除部分或全部保证金作为违约金。

七、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲