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车站停车场租赁合同（租赁合作版）

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址/主要经营地址：[甲方注册地址或主要经营地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方全称]/[乙方个人姓名]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

注册地址/经营地址：[乙方注册地址或经营地址]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码或身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的车站停车场（以下简称“租赁场地”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[具体车站名称]的[具体停车场位置描述，例如：地下二层停车场A区]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地面积约为[具体面积]平方米，包含约[具体车位数]个标准车位数（或根据实际情况描述）。

1.3租赁场地交付时现状：[对租赁场地设施、设备、环境等进行详细描述，包括但不限于照明、排水、消防设施、监控系统、地面状况等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前[提前月数]个月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应协商签订新的租赁合同。若乙方未提出续租或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。或采用其他方式计算租金，例如：按实际占用车位数乘以约定单价计算，单价为人民币[具体金额]元/月/车位。

3.2租金支付周期：按月支付。

3.3租金支付时间：每期租金应在每月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。

3.4甲方指定收款账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行名称]

账号：[甲方银行账号]

3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，例如：三十]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部逾期租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条合作内容与双方权利义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1按照本合同约定，保证租赁场地在租赁期限内可供乙方合法使用。

4.1.2负责维护租赁场地主体结构及公共区域设施（包括但不限于消防系统、监控系统主机、主要照明、排水系统等）的日常运行和维护，确保其符合安全使用标准。相关费用由甲方承担。

4.1.3负责处理与车站运营相关的管理事务，为乙方开展停车场经营活动提供必要的协调和支持，确保乙方的经营行为符合车站的整体运营管理规定。

4.1.4享有对乙方在租赁场地内的经营活动进行必要的监督权，以确保其符合法律法规及本合同约定。

4.1.5负责处理与车站外部相关部门（如公安、交通管理等）的协调事宜。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1按本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。

4.2.2负责租赁场地内的日常运营管理，包括但不限于：

a.车辆进出管理、秩序维护（可配备必要安保人员，需符合甲方及车站管理规定）。

b.停车场收费系统的管理、收费操作及票款结算（收费标准需符合相关规定，并报甲方备案）。

c.停车场内的清洁保洁工作，保持场地环境整洁。

d.租赁区域内照明、排水等非主体设施的日常检查和简单维护（重大维修仍由甲方负责），确保其正常使用。

e.停车场安全巡查，及时发现并处理安全隐患，保障车辆及人员安全。

f.客户服务，处理客户咨询、投诉等。

g.停车场市场推广和宣传（如需）。

4.2.2乙方的经营活动必须严格遵守国家法律法规、地方规定以及甲方的车站运营管理规定和安全规范，不得从事任何违法活动。

4.2.3自负停车场运营管理的全部经营风险，包括但不限于市场风险、管理风险、安全事故风险等。

4.2.4负责办理本合同项下经营活动所需办理的任何许可、资质或许可（如需），并承担相关费用。

4.2.5按甲方要求，定期或不定期向甲方报告停车场经营情况，并接受甲方对其经营活动的合理监督和必要的审计。

4.2.6负责购买并维持足够额度的公众责任险和财产险，覆盖其在租赁场地