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房地产买卖合同（2025年）范本解读

甲方（买方）：_________，性别____，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

乙方（卖方）：_________，性别____，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方购买位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/乡镇）___________（小区/村庄名称）___________栋___________单元___________号的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋的产权证号（不动产权证书号）为：____________________，建筑面积为：___________平方米，套内建筑面积为：___________平方米，房屋类型为：___________（住宅/商业/办公等），土地使用权性质为：___________，土地使用权年限自___________至___________。

第二条房屋权属状况

甲方保证该房屋现产权清晰，未设立任何抵押、查封或其他权利限制，或已就存在的抵押、查封等限制事项取得相关权利人的同意，并保证其有权出售该房屋。若因甲方原因导致房屋无法办理过户登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第三条成交价格

该房屋的成交总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥：____________________元。

第四条付款方式

1.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）￥：____________________元。该定金在甲方完成房屋所有权转移登记并将房屋交付给乙方后抵作购房款。

2.甲方应于____年____月____日前，将该房屋剩余款项支付至乙方指定银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

或于本合同约定的其他付款时间节点分期支付，具体支付时间和金额为：____________________。

3.乙方指定收款账户信息确认：乙方保证其提供的收款账户信息真实有效，因提供虚假信息导致资金无法到账或延迟到账的，责任由乙方承担。

第五条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前，按照国家及地方相关标准将该房屋交付给乙方使用，并保证交付时房屋符合合同约定的交付标准，具备正常居住条件（包括但不限于水、电、燃气、暖气等按约定标准开通）。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及所有相关文件资料，包括但不限于：房屋所有权证（不动产权证书）、房屋平面图、供暖费、物业管理费等相关费用的缴清证明（或告知乙方如何办理过户后的接续缴纳手续）。

3.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按该房屋总价款的____‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。逾期超过____日，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项（包括定金）外，还应按房屋总价款的____%向乙方支付违约金。

第六条房屋所有权转移登记

1.本合同签订后，甲乙双方应共同配合办理该房屋所有权转移登记手续。甲方应负责办理房屋所有权注销登记及重新登记（或变更登记）手续，并承担相关税费（本合同另有约定的除外）。

2.乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，及时提供所需文件。因乙方原因导致无法办理过户登记的，乙方应承担相应责任。

3.房屋所有权转移登记手续自该房屋所有权转移登记完成之日起生效。如因政府政策原因或不可抗力导致无法在合同约定期限内完成过户登记的，双方可协商延长办理期限，但最长不超过____个月。若逾期仍未办理，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括定金），并按房屋总价款的____%向乙方支付违约金。

第七条税费承担

与该房屋买卖相关的税费，按以下约定承担：

（）甲方承担；

（）乙方承担；

（）双方各自承担各自应缴纳的部分；

（）其他约定：____________________。

第八条房屋交接与风险承担

1.双方应在房屋所有权转移登记完成并将房屋实际交付给乙方后，办理房屋交接手续。

2.在房屋所