施工企业建造合同特点(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同性质

施工企业建造合同属于承包合同的一种，是指施工企业与业主之间就某项建筑工程项目达成的协议。合同主要约定施工企业的责任、义务和权益，以及业主的支付责任、监督责任等。施工企业建造合同具有以下特点：

1.长期性：施工企业建造合同通常具有较长的合同期限，一般涉及工程项目的设计、施工、验收等多个阶段，合同期限从数月至数年不等。

2.复杂性：施工企业建造合同涉及多个主体，包括业主、设计单位、监理单位、施工企业等，合同条款复杂，内容繁多。

3.风险性：施工企业建造合同存在一定风险，如工期延误、质量事故、安全事故等，合同双方需承担相应的责任。

二、合同主体

1.业主：业主是建筑工程项目的投资主体，负责项目的立项、设计、施工、验收等全过程。业主在合同中享有权利，如对施工企业的监督、验收等。

2.施工企业：施工企业是建筑工程项目的施工主体，负责按照合同约定完成施工任务。施工企业在合同中承担义务，如按时、按质、按量完成施工任务等。

3.设计单位：设计单位负责项目的工程设计，提供施工图纸和技术资料。设计单位在合同中承担设计责任，确保设计质量。

4.监理单位：监理单位负责对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。监理单位在合同中承担监理责任，对施工企业进行监督。

三、合同内容

施工企业建造合同主要包括以下内容：

1.工程概况：包括工程名称、地点、规模、投资等基本信息。

2.工程范围：明确施工企业需完成的工程内容和范围。

3.工程质量：约定工程质量标准，明确质量验收程序。

4.工程进度：约定工程进度计划，明确工期要求。

5.工程费用：约定工程总价、付款方式、支付进度等。

6.风险责任：明确合同双方在工程实施过程中可能面临的风险及责任。

7.违约责任：约定违约行为及相应的违约责任。

8.争议解决：约定合同争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

四、合同管理

施工企业建造合同管理包括以下几个方面：

1.合同签订：在合同签订过程中，双方需认真审查合同条款，确保合同内容符合法律规定和双方意愿。

2.合同履行：合同履行过程中，双方需按照合同约定履行各自义务，确保工程质量和进度。

3.合同变更：在工程实施过程中，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订变更协议。

4.合同终止：在工程完工或合同约定的其他情形下，合同双方应按照合同约定办理合同终止手续。

总之，施工企业建造合同具有长期性、复杂性、风险性等特点，合同双方需充分了解合同内容，加强合同管理，以确保工程项目的顺利进行。

第2篇

一、合同主体

施工企业建造合同主体主要包括施工单位、建设单位和监理单位。施工单位负责工程的具体施工，建设单位是工程项目的投资方，监理单位负责对施工过程进行监督管理。在合同签订过程中，各方应明确各自的职责和权利，确保工程顺利进行。

二、合同内容

1.工程范围：合同中应明确工程的具体范围，包括施工图纸、工程量清单、工程地点等。

2.工程质量：合同中应规定工程质量标准，包括设计要求、施工规范、验收标准等。

3.工程进度：合同中应明确工程进度安排，包括施工期限、节点工期等。

4.工程费用：合同中应明确工程费用构成，包括工程款支付方式、进度款支付比例、结算方式等。

5.材料供应：合同中应规定材料供应方式、质量要求、验收标准等。

6.施工安全：合同中应明确施工安全责任，包括施工人员安全培训、安全防护措施、安全事故处理等。

7.争议解决：合同中应规定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

三、合同特点

1.长期性：施工企业建造合同一般具有较长的合同期限，从工程开工到竣工，可能涉及数年甚至数十年的时间。

2.复杂性：施工企业建造合同涉及面广，包括工程设计、施工、监理等多个环节，合同内容复杂。

3.不可预见性：施工过程中，可能会出现不可预见的风险，如自然灾害、政策调整等，这些因素对合同履行产生影响。

4.权利义务不对等：施工企业建造合同中，建设单位作为投资方，在合同履行过程中具有较大的权利，而施工单位则承担较多的义务。

5.风险性：施工企业建造合同存在一定的风险，如工期延误、工程质量问题、安全事故等，可能导致合同违约。

6.合同变更：施工过程中，可能会因设计变更、工程量调整等原因导致合同内容发生变化，合同变更需双方协商一致。

7.争议解决：施工企业建造合同在履行过程中，可能会出现争议，如工期延误、工程质量、工程款支付等，争议解决方式应事先约定。

四、合同管理

1.明确合同目标：施工单位应明确合同目标，确保工程按期、按质、按预算完成。

2.严格执行合同：施工单位应严格按照合同约定履行义务，确保工程质量、进度和费用控制。

3.强化合同意识：施工单位应加强合同管理，提高合同风险防范意识，确保合同履行顺