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物业公司消防安全管理制度

一、总则

为了加强物业管理区域内的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保护业主、使用人和物业企业的生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》以及相关法律法规的规定，结合本物业公司实际情况，特制定本消防安全管理制度。

二、消防安全责任制度

1.公司法定代表人消防安全职责

公司法定代表人是本公司消防安全第一责任人，对本公司的消防安全工作全面负责。其具体职责包括：

-贯彻执行消防法规，保障公司消防安全符合规定，掌握本公司的消防安全情况。

-将消防工作与本公司的经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划。

-为公司的消防安全提供必要的经费和组织保障。

-确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。

-组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。

-根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队。

-组织制定符合本公司实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。

2.消防安全管理人职责

消防安全管理人由公司法定代表人任命，对公司法定代表人负责，具体组织实施本公司的消防安全管理工作。其职责如下：

-拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作。

-组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实。

-拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案。

-组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。

-组织实施对本公司消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。

-组织管理专职消防队和义务消防队。

-在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。

-公司法定代表人委托的其他消防安全管理工作。

3.各部门负责人职责

各部门负责人是本部门的消防安全责任人，对本部门的消防安全工作负责。其职责包括：

-落实本部门的消防安全制度和操作规程，组织开展消防安全教育和培训。

-定期组织本部门的防火检查，及时发现和消除火灾隐患。

-负责本部门消防设施、设备的日常维护和管理，确保其完好有效。

-组织本部门员工参与灭火和应急疏散演练。

-发生火灾时，组织本部门员工进行灭火和疏散，并及时报告公司消防安全管理人。

4.员工消防安全职责

-遵守公司的消防安全制度和操作规程，不违章作业。

-熟悉本岗位的火灾危险性和预防火灾的措施，掌握本岗位的消防设施和器材的使用方法。

-发现火灾隐患及时向本部门负责人或公司消防安全管理人报告。

-发生火灾时，积极参与灭火和疏散工作，服从现场指挥。

三、消防安全教育、培训制度

1.新员工入职消防安全培训

所有新入职员工必须接受公司组织的消防安全培训，培训内容包括：

-国家和地方有关消防安全的法律法规。

-公司的消防安全制度和操作规程。

-火灾的危险性和预防火灾的基本知识。

-消防设施和器材的使用方法。

-火灾报警和初期火灾的扑救方法。

-疏散逃生的基本方法和技能。

培训时间不少于[X]小时，并进行考核，考核合格后方可上岗。

2.定期消防安全培训

公司每年至少组织一次全体员工的消防安全培训，培训内容根据实际情况进行更新和补充，包括：

-最新的消防安全法律法规和政策。

-公司消防安全工作的新要求和新规定。

-消防设施和器材的更新和维护知识。

-典型火灾案例分析。

-灭火和应急疏散预案的演练和讲解。

3.专项消防安全培训

根据不同岗位的特点和需求，公司组织专项消防安全培训，如电工、焊工等特殊工种的消防安全培训，培训内容包括：

-特殊工种的火灾危险性和预防措施。

-特殊工种的消防安全操作规程。

-特殊工种的消防设施和器材的使用方法。

4.宣传教育

公司通过宣传栏、内部刊物、电子显示屏等多种形式，向员工宣传消防安全知识，提高员工的消防安全意识。同时，在重大节日、季节变化等特殊时期，进行针对性的消防安全宣传教育。

四、防火检查、巡查制度

1.防火检查

-公司每月组织一次全面的防火检查，由消防安全管理人带队，各部门负责人参加。

-防火检查的内容包括：消防设施、设备的运行情况；疏散通道、安全出口是否畅通；用火、用电、用气是否符合规定；易燃易爆物品的储存和管理情况；消防安全制度的落实情况等。

-对检查中发现的火灾隐患，要及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改措施。

-整改完毕后，要进行复查，确保火灾隐患得到彻底消除。

2.防火巡查

-各部门每天要进行防火巡查，巡查人员要做好巡查记录。

-防火巡查的内容包括：用火、用电、用气情况；消防设施、设备是否完好；疏散通道、安全出口是否畅通等。