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文旅项目合作开发框架合同协议书范本

前言

本框架合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，经友好协商，就共同合作开发[项目所在区域]文旅项目（以下简称“本项目”）事宜，达成初步意向，并订立本框架协议，以资共同遵守。

本协议旨在明确双方合作的基本原则、主要方向和核心内容，为后续具体合作协议的签署奠定基础。双方均认可，本协议项下的具体权利义务、操作细则等，将在本框架协议的指导下，通过另行签署的专项合作协议或正式合同（以下统称“具体合作协议”）予以明确。

第一条合作主体

甲方：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

住所：[详细地址]

统一社会信用代码：[代码]

（以下简称“甲方”）

乙方：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

住所：[详细地址]

统一社会信用代码：[代码]

（以下简称“乙方”）

（甲方与乙方单称“一方”，合称“双方”）

第二条合作项目

2.1项目名称：[暂定项目名称，可在后续具体合作协议中确定正式名称]

2.2项目地点：[项目具体坐落位置，可附简要区位图作为附件]

2.3项目定位：双方拟将本项目打造成为集[例如：文化体验、旅游休闲、生态度假、特色商业、研学教育等，根据实际情况填写]于一体的[例如：区域标杆型、独具特色的]文旅综合体/目的地。具体定位将在可行性研究基础上共同确定。

2.4项目主要内容：包括但不限于[例如：核心文化IP打造、景区景点建设、酒店及配套设施开发、商业业态引入与运营、文化活动策划与执行、智慧旅游系统建设等]。

第三条合作原则

3.1平等互利：双方在合作中地位平等，共同投入，共享成果，共担风险。

3.2优势互补：双方充分发挥各自在[例如：资源、资金、技术、管理、市场、品牌、渠道等方面]的优势，形成合力。

3.3共同发展：以项目成功为目标，通过深度合作，实现双方的可持续发展。

3.4风险共担：对于合作过程中可能出现的风险，双方将根据责任划分或约定方式共同承担。

3.5诚实信用：双方恪守承诺，坦诚相待，及时沟通，保障合作的顺利推进。

第四条合作期限

4.1本框架协议有效期为自双方签署之日起[具体年限]年。

4.2若双方在本框架协议有效期内就具体合作内容达成一致并签署具体合作协议，则本框架协议的相关原则和精神将融入具体合作协议，其有效期可根据具体合作协议的约定自然延续或终止。

4.3若在本框架协议有效期内，双方未能就具体合作内容达成一致，则本框架协议自动终止，双方互不承担违约责任，但保密条款、知识产权条款等具有独立性的条款除外。

第五条合作方式与内容

5.1合作模式：双方同意，将本着务实高效的原则，共同探讨并确定最适宜本项目的合作模式。初步考虑的合作模式包括但不限于：

（1）共同出资设立项目公司，由项目公司作为本项目开发、建设、运营的主体；

（2）不设立项目公司，由双方按照约定的比例和方式投入资源，共同成立项目联合工作组或类似机构，负责项目的具体运作；

（3）其他双方认可的合作模式。

具体合作模式及项目公司（如设立）的股权结构、治理结构等，将在后续具体合作协议中明确。

5.2主要合作内容：

（1）前期策划与筹备：共同开展项目市场调研、可行性研究、概念规划设计、政策对接、报批报建等前期工作。

（2）资金投入：双方同意根据最终确定的合作模式，按照约定比例或金额投入项目所需的资本金及/或其他形式的资金支持。具体的融资方案、资金使用计划等由双方另行协商确定。

（3）资源整合：甲方负责提供[例如：项目土地资源、部分政策支持、本地文化资源对接等]；乙方负责提供[例如：项目策划与运营管理经验、品牌资源、市场渠道、专业技术团队等]。具体资源投入清单及方式另行约定。

（4）开发建设：按照批准的规划设计方案，共同推进项目的工程建设，确保工程质量和进度。

（5）运营管理：项目建成后，由双方共同组建或委托专业运营管理团队进行项目的日常运营、市场推广、品牌塑造及客户服务等工作。

（6）收益分配与再投资：项目产生的收益，在扣除成本、税费及双方约定的提留后，按照双方商定的比例进行分配；或根据项目发展需要，经双方同意后用于项目的滚动再投资。具体分配方案及机制在具体合作协议中明确。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）按照本协议及后续具体合作协议的约定，及时足额投入其应承担的资源或资金；

（2）负责或协助办理项目开发所需的相关政府审批手续，包括但不限于[例如：土地使用权获取、规划许可、施工许可等]；

（3）利用其在[本地资源、政策理解等方面]的优势，为项目争取有利条件；

（4）有权参与项目重大事项的决策，并对项目进展进行监督；

（5）按照约定分享项目收益，承担相应风险；

（6）保守合作