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外墙粉刷合同

一、合同双方基本信息

合同的开篇，首先应清晰列明合同双方的基本信息，确保主体身份的明确与合法。甲方通常为房屋或物业的所有权人、使用权人或其授权代表，乙方则为承接外墙粉刷工程的施工单位或个体工匠。信息应包括双方的全称（如为单位，需与营业执照名称一致；如为个人，需与身份证姓名一致）、法定代表人或负责人姓名（针对单位）、详细的联系地址及有效的联系方式。若乙方为个体工匠，建议留存其身份证明文件的复印件作为合同附件，以明确责任主体。

二、工程概况

工程概况是对粉刷项目的基本描述，需力求准确具体。应明确指出工程的具体地点，例如“某市某区某路某号某小区某栋某单元外墙”。工程范围需详细界定，是整栋楼的外墙，还是特定单元、特定立面，是否包含阳台、雨棚等附属结构的外立面，有无需要特别处理的部位（如旧涂层铲除、局部修补等）均需一一列明。对于工程质量要求，应明确参照的国家或行业标准，例如《建筑装饰装修工程质量验收标准》中的相关规定，或双方约定的特定质量等级及效果，如平整度、光泽度、颜色均匀性、保色年限等，并可约定提供样品或样板墙进行确认。

三、工程期限

工程期限的约定对于工程进度管理至关重要。合同中应明确约定工程的开工日期与竣工日期。考虑到外墙施工受天气影响较大，还应注明，如遇雨天、大风等不适宜施工的天气，工期可相应顺延，但乙方需提前通知甲方并获得确认。同时，可约定因甲方原因（如未能及时提供必要条件、变更设计等）导致工期延误的，工期亦应顺延，且乙方不承担违约责任。

四、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

甲方在工程实施过程中，需履行必要的配合与协助义务。首先，应向乙方提供施工所需的必要条件，如确保乙方能顺利进入施工现场，提供临时水源、电源接驳点（费用承担方式需明确，通常为甲方提供接驳点，乙方自备设备并承担使用费用），并协调处理施工期间可能涉及的邻里关系或物业规定。其次，甲方应及时对乙方提交的施工方案、材料样品等进行确认，避免因决策延误影响工期。在工程进行中，甲方有权对乙方的施工质量、安全措施进行监督检查，发现问题有权要求乙方整改，但不得无理干涉乙方的正常施工管理。按照合同约定及时支付工程款项，是甲方最核心的义务之一。

（二）乙方责任与义务

乙方作为施工方，对工程质量与安全负直接责任。乙方应严格按照双方确认的施工方案、国家及地方相关施工规范进行施工，确保工程质量达到约定标准。施工所用材料需符合合同约定或样品标准，如为乙方采购，应保证材料为合格产品，必要时可提供产品合格证明；如材料需经甲方验收，应提前通知甲方。乙方需制定详细的施工组织计划，合理安排工期，确保工程按期完成。施工过程中，乙方应严格遵守安全生产规定，配备必要的安全防护设施，确保施工人员及周边人员、财物的安全，如因乙方原因造成安全事故，责任由乙方承担。同时，乙方应做好施工区域的环境卫生管理，做到工完场清，并对已完工部分进行必要的成品保护。

五、工程价款与支付方式

工程价款是合同的核心条款，必须清晰、明确。合同总价款应明确为含税价或不含税价，并注明币种。价款的构成可根据双方约定列明，如包含材料费、人工费、管理费、机械费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。支付方式应详细约定，常见的有分期支付，如：合同签订后支付一定比例的预付款；工程进度达到某一节点（如基层处理完成、第一遍面漆涂刷完成等）支付一定比例的进度款；工程竣工验收合格后支付至总价款的一定比例；预留一定比例作为质保金，待质保期满无质量问题后一次性付清。每次付款前，乙方应向甲方提供相应的付款申请及符合要求的票据（如发票）。

六、材料供应与质量要求

材料的质量直接关系到粉刷工程的最终效果和耐久性。合同中应明确材料的供应方式：是甲方提供还是乙方采购。若为甲方提供，甲方应保证材料的质量，并按时供应至施工现场，乙方负责接收、检验和保管，如发现材料质量问题应及时向甲方提出。若为乙方采购，乙方应提前向甲方提供主要材料的品牌、规格、型号、产地等信息及样品，经甲方书面确认后方可采购使用。所有用于本工程的材料，均需符合国家相关质量标准及环保要求，严禁使用假冒伪劣或不合格材料。

七、工程验收

工程验收是检验工程质量是否达标的关键环节。合同应约定验收的程序、标准和方式。可分为隐蔽工程验收（如基层处理）、分项工程验收和竣工验收。乙方认为工程具备验收条件时，应提前通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的约定期限内组织验收，逾期未验收且未提出书面异议的，可视为默认验收合格。验收标准应参照合同约定的质量标准及国家相关规范执行。如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，并承担因此产生的费用及工期延误责任，整改后重新组织验收。

八、工程价款结算

工程竣工验收合格后，乙方应在约定期限内向甲方提交完整的工程结算资料，甲方应在收到结算资料后的约定期限内进行审核