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重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额

一、定额的定位与编制背景

本定额是根据国家及重庆市有关工程造价管理的法律法规、标准规范，并结合我市房屋建筑与装饰工程的实际施工技术水平、管理水平以及市场行情编制而成。它不仅是编制工程投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价（或标底）、竣工结算的重要依据，也是投标报价、签订合同、拨付工程款、办理竣工结算以及进行工程索赔的基础。其编制工作凝聚了众多专家学者和一线工程技术人员的智慧，力求体现科学性、公正性、权威性和时效性。

二、定额的适用范围与核心内容

本定额主要适用于重庆市行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑与装饰工程。对于一些特殊工程或采用新技术、新工艺、新材料的项目，若定额未包含，通常会有相应的补充规定或指导原则。

其核心内容大致可分为以下几个层面：

1.分部分项工程：这是定额的主体，详细列出了各分项工程的人工、材料、机械台班消耗量标准。从土石方工程、地基处理与边坡支护工程，到砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程，再到屋面及防水工程、保温隔热工程，直至装饰装修工程等，均有明确的子目划分和消耗量指标。每个子目都包含了工作内容、计量单位、工程量计算规则以及人材机的基价。

2.措施项目：措施项目费用是工程造价的重要组成部分，包括单价措施项目和总价措施项目。定额中对脚手架、混凝土模板及支架、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆等单价措施项目的消耗量进行了规定；对于安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费等总价措施项目，则规定了其计算基础和费率（或参考费率）。

3.其他项目：涵盖了暂列金额、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费等，定额对这些项目的计价原则和方法提供了指导。

4.规费与税金：严格按照国家及重庆市的相关规定，明确了规费（如社会保险费、住房公积金等）和税金的计算基数与费率标准，确保了这部分费用的强制性和规范性。

三、定额的应用要点与实践考量

准确理解和应用定额，是工程造价从业人员的基本技能。在实践中，需重点关注以下几点：

1.准确识图与工程量计算：工程量是套取定额的基础。必须严格按照施工图纸和定额规定的工程量计算规则进行计算，确保工程量的准确性。对图纸中的设计变更、现场签证等，也应及时、准确地进行工程量的调整。

2.正确选用定额子目：这是定额应用的核心环节。需根据工程项目的具体特征、施工工艺和材料做法，在定额中查找最相适应的子目。若遇到与定额子目不完全一致的情况，需分析是否可以进行换算或调整，或是否需要编制补充定额（需遵循相关规定）。

3.材料价格的调整：定额中的材料价格通常为编制期的基期价格。在实际应用中，应根据工程所在地当期的材料信息价格或市场价格进行调整，以反映工程的真实造价。人工单价和机械台班单价的调整也遵循类似原则。

4.措施项目的合理计取：措施项目的选取和计取应结合工程实际情况、施工组织设计或施工方案进行。对于总价措施项目，需注意其计算基础的正确性；对于单价措施项目，则需准确计算工程量并套用相应定额子目。

5.政策文件的及时跟踪：工程造价领域的政策法规、计价依据处于动态调整之中。从业人员应密切关注重庆市住房和城乡建设委员会等相关部门发布的最新政策、定额解释、补充定额以及价格信息等，确保计价工作的合规性和时效性。

6.定额与市场的结合：定额是计划经济向市场经济过渡时期的产物，虽不断完善，但仍难以完全反映瞬息万变的市场情况。在投标报价等竞争性环节，企业应在定额的基础上，结合自身技术优势、管理水平和市场竞争策略，进行合理的自主报价。

四、定额的动态管理与未来展望

随着建筑技术的不断创新、新材料新工艺的广泛应用以及市场环境的变化，定额的动态管理显得尤为重要。管理部门会定期或不定期地对定额进行修订、补充和完善，发布相关的政策解释和价格信息，以适应新形势下工程造价管理的需求。

未来，随着信息化技术的深度融合，工程造价管理也将朝着更加智能化、精细化的方向发展。定额作为计价体系的核心，其表现形式和应用方式也可能随之优化，例如与BIM技术的结合、更灵活的清单计价模式下定额的指导作用等，都值得业内人士深入探索。

结语

《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》是我市房屋建筑与装饰工程计价活动的“度量衡”。深入学习、准确理解并灵活运用定额，对于规范工程造价行为、提高投资效益、保障工程质量具有至关重要的意义。每一位工程造价从业人员都应将定额视为工作的基石，不断提升自身的专业素养和实践能力，以更好地服务于工程建设事业。在实际操作中，遇到复杂疑难问题，建议及时与造价管理部门或专业机构沟通咨询，确保计价成果的准确性与合规性。