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[商场名称]广告位收费管理办法

第一章总则

第一条目的与依据

为规范[商场名称]（以下简称“商场”）内外部广告位的规划、租赁、收费及使用管理，优化商场经营环境，保障商场、广告租赁方（以下简称“承租方”）的合法权益，提升商场整体商业价值，依据《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及商场管理制度，结合商场实际情况，特制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于所有在商场内外部规划的广告位（包括但不限于墙体广告位、电梯广告位、中庭广告位、出入口广告位、停车场广告位、LED显示屏等）的租赁申请、收费标准、合同签订、使用监管及费用结算等相关活动。凡有意租赁商场广告位或已签订广告位租赁协议的单位及个人，均需遵守本办法。

第三条管理职责

商场运营部为广告位管理的归口部门，主要职责包括：

负责广告位的规划、布局及日常维护，建立广告位信息档案；

制定及更新广告位收费标准，报商场管理层审批后执行；

受理广告位租赁申请，进行资格审核、现场勘查及方案评估；

组织签订广告位租赁协议，明确双方权利义务；

负责广告发布内容的合规性审核，监督广告制作、安装及拆除过程；

承担广告位租赁费用的核算、催缴及结算工作；

处理广告位租赁及使用过程中的各类纠纷与投诉。

商场财务部负责广告位租赁费用的收取、票据开具及财务核算；商场安保部负责广告制作、安装及使用过程中的安全监管，协助处理安全隐患；商场工程部负责提供广告位安装所需的水电、结构等技术支持及相关设施维护。

第二章广告位规划与分类

第四条广告位规划原则

商场广告位规划遵循“统一布局、合理利用、视觉协调、安全规范”的原则，结合商场经营定位、客流走向及商业氛围营造需求，进行科学规划与设置。广告位的规划方案需经商场管理层审批，并根据商场经营调整及实际需求适时优化。

第五条广告位分类

根据广告位的位置、形式及规格，分为以下类别：

1.按位置分类：

外部广告位：包括商场外墙、屋顶、入口广场、停车场出入口及周边道路可见的广告位；

2.内部广告位：包括商场内中庭、走廊、电梯间、扶梯旁、卫生间门口、商铺门口等区域的广告位。

3.按形式分类：

固定广告位：指安装有固定框架、灯箱等设施的长期使用广告位；

4.临时广告位：指为特定活动、促销活动设置的短期使用广告位，如展架、易拉宝、地贴等；

5.电子广告位：指LED显示屏、电子水牌等可动态播放内容的广告位。

6.按规格分类：根据广告位的长、宽、面积及显示尺寸，分为大型、中型、小型及定制型广告位，具体规格以广告位信息档案记录为准。

商场运营部需对每个广告位进行统一编号，明确其位置、形式、规格、承重限制、供电参数等信息，建立《商场广告位信息台账》，并定期更新。

第三章收费标准制定与公示

第六条收费标准制定依据

广告位收费标准综合考虑以下因素制定：

广告位的地理位置（如客流密集度、视觉曝光度）；

广告位的形式与规格（如面积、材质、显示效果）；

广告位的建设及维护成本；

周边商业区域同类广告位的市场收费水平；

广告发布的时长、频次及季节性需求。

第七条收费标准类型

广告位收费采用以下方式，具体收费方式及标准根据广告位类型确定：

1.固定租金制：适用于长期租赁的固定广告位及电子广告位，按租赁周期（月、季、年）收取固定租金，租金标准明确至每个广告位；

2.临时收费制：适用于短期租赁的临时广告位，按租赁天数或场次收取费用，根据广告位规格及使用位置确定收费标准；

3.定制收费制：适用于定制化广告位（如大型户外广告、主题展览广告）或特殊广告发布需求，由运营部根据成本核算、市场行情及合作规模，与承租方协商确定收费标准，报商场管理层审批后执行。

第八条收费标准公示与调整

商场运营部需将经审批后的广告位收费标准，通过商场官网、招商中心公告栏、租赁服务窗口等渠道进行公示，接受承租方咨询。收费标准原则上每年评估一次，如因市场环境、成本变化或商场经营调整需调整收费标准的，运营部需提前30天公示调整方案，新收费标准自公示期满后执行，已签订的租赁协议仍按原协议标准执行至协议期满。

第四章租赁流程与协议管理

第九条租赁申请

承租方申请租赁广告位时，需向商场运营部提交以下材料：

《商场广告位租赁申请表》（需注明广告位编号、租赁期限、广告内容、制作方案等信息）；

承租方主体资格证明（企业提供营业执照复印件，个人提供身份证复印件，委托办理的需提供授权委托书及受托人身份证复印件）；

广告内容样稿（包括文字、图片、视频等，需符合《中华人民共和国广告法》及相关规定）；

广告制作及安装方案（包括材质说明、尺寸参数、安装方式、安全保障措施等，大型广告需提供专业机构出具的结构安全评估报告）。

第十条审核与评估

运营部在收到申请材料后，于5个工作日内完成审核：

1.资格审核