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园区运营管理协议

合同编号：【空白】

第一章总则

第一条合同订立

1.1甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方园区运营管理事宜达成如下协议。

1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二条定义与解释

2.1“甲方”指【甲方名称】，以下简称“甲方”。

2.2“乙方”指【乙方名称】，以下简称“乙方”。

2.3“园区”指甲方拥有的【具体园区名称】，以下简称“园区”。

2.4“运营管理”指乙方根据本协议约定，对园区进行日常运营和管理。

第三条服务范围

3.1乙方负责园区的日常运营管理，包括但不限于以下内容：

3.1.1园区环境卫生的维护

3.1.2园区公共设施的维护与保养

3.1.3园区安全防范措施的落实

3.1.4园区绿化带的养护与管理

3.1.5园区公共秩序的维护

3.1.6园区租赁业务的洽谈与签约

3.1.7园区租赁合同的履行监督

3.1.8园区租赁费用的收取与管理

3.1.9园区租赁合同的续签与终止

3.1.10园区租赁合同的违约处理

3.2乙方应按照甲方的要求，对园区进行定期检查，保证园区运营管理的质量和效果。

第四条服务期限

4.1本协议的有效期为【具体期限】，自协议生效之日起计算。

4.2如双方同意，本协议可续签，续签期限由双方另行协商确定。

第五条费用及支付

5.1乙方提供运营管理服务的费用为【具体金额】元/月，甲方应于每月【具体日期】前支付乙方当月服务费用。

5.2乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于人工费、物料费、管理费等。

5.3如乙方提供的服务质量不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并相应减少费用。

5.4任何因乙方原因导致的园区损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六条保密条款

6.1甲乙双方对本协议内容以及园区运营过程中的商业秘密负有保密义务。

6.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或园区运营过程中的商业秘密。

6.3本保密条款在本协议终止后仍然有效。

第七条违约责任

7.1如乙方未能按照本协议约定履行运营管理职责，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

7.2如甲方未能按照本协议约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并承担相应的违约责任。

7.3如因任何一方违约导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

第八条不可抗力

8.1如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行成本增加，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

第九条通知

9.1本协议项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

9.2通知自发送之日起【具体天数】后视为送达。

第十条争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方应友好协商解决本协议项下的一切争议，协商不成的，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。

第六章园区设施管理

第条设施维护

6.1乙方应保证园区内所有设施的正常运行，包括但不限于：

6.1.1公共照明设施的维护

6.1.2供水、供电、供气设施的维护

6.1.3电梯、楼梯等垂直交通设施的维护

6.1.4消防设施的检查与维护

6.1.5网络通信设施的维护

6.2乙方应定期对园区设施进行检查，保证设施处于良好状态，并及时修复任何损坏或故障。

第条设施更新与改造

6.3乙方应根据园区的实际情况和甲方的要求，制定设施更新与改造计划。

6.4更新与改造计划应包括预算、时间表和预期效果，并需甲方批准后方可实施。

6.5乙方应保证更新与改造后的设施符合相关安全标准和法规要求。

第条设施使用规范

6.6乙方应制定并公布园区设施的使用规范，包括但不限于：

6.6.1设施的使用时间与限制

6.6.2设施的使用方法与注意事项

6.6.3设施的清洁与保养责任

6.6.4违反使用规范的处罚措施

第条设施安全

6.7乙方应保证园区设施的安全，包括但不限于：

6.7.1定期进行安全检查

6.7.2及时修复发觉的安全隐患

6.7.3提供必要的安全培训和指导

6.7.4配备必要的安全设施和器材

第七章园区环境卫生

第条清洁服务

7.1乙方应提供园区内的清洁服务，包括但不限于：

7.1.1地面清洁

7.1.2垃圾收集与处理

7.1.3公共卫生间清洁

7.1.4绿化带清洁

7.2清洁服务应按照甲方的要求和园区内的实际情况进行。

第条环境保护

7.3乙方应采取有效措施，保护园区环境，包括但不限于：

7.3.1减少污染物的排放

7.3.2推广环保材料和设备

7.3.3鼓励园区用户参与环保活动

7.3.