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第1页，共32页，星期日，2025年，2月5日LOFT目前面临问题LOFT的产品价值在哪里？LOFT到底该讲自住还是投资方向？投资方向怎样才能更好吸引客户呢？客户认为投资的话回报率低怎么办呢？真低还是方向不明确？前期VIP客户意向多偏向LOFT，而实际开盘选择率低！为什么我把LOFT的卖点都讲还不能打动客户？为什么我努力推荐客户也只是单套而不连买多套呢？面临以上问题已没有信心？产品价值乐巢·LOFT问题在于：卖点、优势太多！第2页，共32页，星期日，2025年，2月5日目录LOFT产品价值LOFT使用价值写字楼发展简介成都写字楼格局LOFT商务价值/市场机会LOFT地域价值品牌物业服务彰显品质超高投资回报，独领投资明星产品第3页，共32页，星期日，2025年，2月5日空间价值5.4米层高，买一层得两层，近200%得房率产品价值乐巢·LOFT成都绝版产品2010年3月1日政府明确规定住宅建筑层高不应大于3.6米，办公建筑层高不宜大于4.9米星级大堂5.4米大堂，聘请香港方黄设计事务所设计，百万星级大堂，彰显品质超高电梯配置1层6部电梯，单部电梯服务面积约311m2超舒适物业超舒适电梯厅、过道、走廊超大展示面大幅超高落地窗户，采光好，站面大/正对商业广场入口产品认识还有很多的卖点，还有很多的优势……第4页，共32页，星期日，2025年，2月5日LOFT产品价值5.4层高买一层得2层空间成都绝版产品绝无仅有高赠送率（阳台、花池）百万星级大堂彰显品质超高电梯配置（3667平米/台）超大展示面落地玻璃正对人人乐入口超舒适电梯厅过道1.7-2.0乐巢·LOFT第5页，共32页，星期日，2025年，2月5日三号楼大堂、电梯厅效果图乐巢·LOFT第6页，共32页，星期日，2025年，2月5日LOFT产品功能/使用方向方向一：舒居自住通天然气跃层空间别墅生活方向二：生活+创业空间创意生活工作空间方向三：地标、超实用办公空间实用空间，一层变两层使用；空间自由组合，面积不受限；百万大堂；超高电梯配置；地标物业（近百米高度，外立面现代、俊朗、时尚、大气）；？重点方向：投资物业北部新城唯一在售办公空间第7页，共32页，星期日，2025年，2月5日乐巢·LOFT为什么我们的LOFT产品会向创意办公，办公空间方向推广？区域的价值市场的机会商务带动商务的需求优质的物管超高的投资回报……第8页，共32页，星期日，2025年，2月5日写字楼沿革办公楼出现写字楼开始需求专业写字楼的大量需求80年代第三产业发展近期第三产业繁荣北部新城划定国际商贸城搬迁物流产业园区工业集中发展区新都新城区的成型新乐路商圈的发展……现在办公楼写字楼甲级写字楼80年代第三产业发展90年代第三产业繁荣21世纪第9页，共32页，星期日，2025年，2月5日写字楼沿革成都写字楼格局人南路及南沿线超1000万方巨量，投资风险巨大。科华天成中信大厦水电大厦高新软件园威斯顿联邦群光广场大陆国际来福士广场央汇大厦汇日央扩新希望国际新希望大厦第10页，共32页，星期日，2025年，2月5日成都写字楼格局东大街及延线超300万方巨量，投资风险巨大。银石广场九龙仓香槟广场蓝光大厦三益公正熙国际利都广场第一城时代广场中环广场喜年广场铁狮门商业场·新座金开大厦友谊广场翰尊国际大厦国嘉新世界摩根中心新良大厦王府井大厦环球贸易广场第11页