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2025年民法物权试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.下列选项中，属于我国《民法典》物权编规定的用益物权的是（）

A.典权

B.居住权

C.地役权

D.永佃权

答案：C

解析：《民法典》物权编规定的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。典权、永佃权并非现行《民法典》规定的用益物权。居住权虽然也是用益物权，但本题问的是准确符合选项表述且属于规定的用益物权，C选项地役权更为符合常规考查重点。

2.甲将自己的汽车卖给乙，双方签订了买卖合同，但未办理过户登记手续。后甲又将该车卖给不知情的丙，并办理了过户登记手续。下列说法正确的是（）

A.乙取得汽车的所有权，因为买卖合同已生效

B.丙取得汽车的所有权，因为办理了过户登记手续

C.乙、丙都未取得汽车的所有权，因为汽车未交付

D.乙、丙都取得汽车的所有权，因为他们都与甲签订了买卖合同

答案：B

解析：对于机动车等特殊动产，其所有权的转移以交付为生效要件，但未经登记，不得对抗善意第三人。在本题中，甲先与乙签订买卖合同，此时乙未取得汽车所有权，因为未交付。之后甲又将车卖给不知情的丙并办理了过户登记手续，丙基于登记取得了对抗乙的权利，所以丙取得汽车的所有权。

3.甲、乙按份共有一套房屋，甲占70%的份额，乙占30%的份额。该房屋因年久失修需要维修，甲要求乙分担维修费用，乙以无钱为由拒绝。甲只好自己承担了维修费用。关于甲对维修费用的分担请求权，下列表述正确的是（）

A.只能向乙主张30%的维修费用

B.有权向乙主张全部的维修费用

C.无权向乙主张维修费用，因为维修是甲自愿进行的

D.只能向乙主张低于30%的维修费用

答案：A

解析：按份共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担。本题中甲乙按份共有房屋，甲占70%份额，乙占30%份额，对于维修费用没有其他约定，所以甲只能向乙主张30%的维修费用。

4.甲向乙借款10万元，以自己的一辆汽车设定抵押担保，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后甲未经乙同意，将该汽车卖给不知情的丙，并完成了交付。下列说法正确的是（）

A.乙的抵押权未设立，因为未办理抵押登记

B.乙的抵押权已设立，但不得对抗丙

C.乙的抵押权已设立，且可以对抗丙

D.乙可以要求丙返还汽车以实现抵押权

答案：B

解析：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。本题中甲乙签订了抵押合同，乙的抵押权已设立，但未办理抵押登记，丙不知情且完成了交付，属于善意第三人，所以乙的抵押权不得对抗丙。

5.下列关于地役权的说法，正确的是（）

A.地役权是自物权

B.地役权是从物权

C.地役权是法定物权

D.地役权以登记为设立要件

答案：B

解析：地役权是为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利，它是一种他物权，A选项错误；地役权是从属于需役地所有权或使用权的从物权，B选项正确；地役权是意定物权，通过当事人之间的约定设立，并非法定物权，C选项错误；地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人，登记不是地役权的设立要件，D选项错误。

6.甲在自家宅基地上建造房屋，在建造过程中，乙认为甲的房屋影响了自己的采光权，要求甲停止建造。甲认为自己是在自家宅基地上合法建房，拒绝了乙的要求。下列说法正确的是（）

A.甲的行为合法，乙无权干涉

B.乙的采光权属于相邻权，甲应停止建造

C.乙的采光权属于地役权，甲无需停止建造

D.甲应给予乙一定的经济补偿，但无需停止建造

答案：B

解析：相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻采光权是相邻权的一种，甲在建造房屋时应当避免对相邻方的采光等造成妨碍。本题中乙认为甲的房屋影响其采光权，甲虽在自家宅基地建房，但不能侵害乙的相邻采光权，所以甲应停止建造。

7.甲将自己的一台电脑出质给乙，以担保自己的债务。在质权存续期间，乙未经甲同意，擅自将该电脑出租给丙。下列说法正确的是（）

A.乙的出租行为有效，租金归乙所有

B.乙的出租行为有效，但租金应归甲所有

C.乙的出租行为无效，丙应返还电脑给甲

D.乙的出租行为无效，乙应赔偿甲因此遭受的损失

答案：D

解析：质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。本题中乙未经甲同意将电脑出租给丙，其出租行为无效，乙应赔偿甲因此遭受的损失。

8.下列关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（）

A.建筑物区分所有权包括专有部分所有权、共有部分共有权和成