（48页PPT）浙江宁波庄投资可行性报告PT.pptVIP

平均每栋占地1亩半，以宽敞的空间定义别墅豪宅标准总面积279.4㎡-476.7㎡，气派尽显每一户景观皆独一无二，度身定造之尊贵所在观光式客厅设计，挑空6米室室观景，窗窗观景多角度设计观景落地大窗，每一个角度皆有不同景观上下楼梯加宽设计2.7米户型·品质保姆设专门通道，保障私密性双车库设计，大开间6.6米主卧设独立衣帽间、卫生间，外接观景大阳台超大私家花园，创造独立院落生活享受厨房中西合璧，让厨艺拥有最棒的表演空间增设起居厅、家庭活动厅、儿童活动空间动静分区，干湿分区，空间布局功能合理超大露台、阳台设计，将室外景观接入室内户型·品质景·达观天下庄全新二期园林景观效果展示[“庄”项目投资可行性报告]?翱翔拥有一栋举世惊羡的顶级别墅是荣耀的闪光拥有一栋不断增值的顶级别墅则是智慧的闪光第一部份国内顶级别墅个案分析走进中国十大超级别墅亚澜湾凭借丰富的山水资源成为北京著名山水别墅的代表。紫玉山庄位于北京亚奥地区，最被看好的“富人区”拥有62万平方米、18洞国际标准高尔夫球场，2.6万平方米中国湖。碧海方舟亚澜湾紫玉山庄紫园西郊山庄檀宫比邻西郊国宾馆的荣耀之地，18幢别墅的限量制作最具异域风情的国际化居住区，独某省市高档租赁顶级租金。中国最顶级最贵的别墅拥有世界最大的高尔夫球会

三十亿巨资打造高尔夫大宅环山抱水，大小湖泊星罗棋布。处深圳观澜湖畔，作为世界最大球会的大宅项目珠海高尔夫山庄深圳观澜高尔夫大宅广州汇景新城没有山水，何以称别墅？最美的山景/最美的湖景、海景，是每一个闻名于世的顶级别墅不可或缺的第一要素！同时,打造高级别的建筑、园林、户型与配套，是中国顶级别墅前进的方向！而这些,同样是庄的38席顶级别墅打造的基准!观点第二部份宁某省市场分析检阅宁某省市场宁某省市场自上世纪90年代起动，集中在1997、1998年，开发约为16万方左右。当时别墅项目销售不太理想，空置率达50%以上，多数项目直到前二年才去化完毕。2005年开发量更少，除荷兰村开发3万平米别墅外，其余像江南春晓，中山华庭等只有少量别墅。2006年也仅只有少量的别墅推出，东湖花园152套，格兰云天180套。随着宁某省市场快速发展，近两年新开别墅项目销售情况良好.概述区域分布：宁波现有别墅主要分布在海曙、江东和鄞州区的四、五类地段早期产品：早期以联体别墅为主，京华苑、国际经贸园、白云山庄、莱茵堡、康桥经典、荷兰村等，户型和设计老旧。发展现状：近期一些大型社区都有别墅群落，如：中山华庭、江南春晓、常青藤·小城、浅水湾、格兰云天、东湖花园等都有一定数量的别墅，设计理念、材料运用、环境和户型都有全方位提升。重点个案分析：格兰云天联排别墅重点个案分析：东湖花园联排别墅重点个案分析：紫汀花园宁波早期别墅产品，景观、建筑造型、套型、材质均较为落后。某省市区别墅，如东湖花园等，虽拥繁华之便利，但欠天然山水景观。近期山水别墅如紫汀花园等，拥河岸景观及四面环山的优势，但河景过于平常，社区人群不够纯粹，限于配套、交通、产品、社区等，亦只可称为中高档级别墅产品。某省市场没有顶级某省市场呼唤顶级别墅！第三部份庄环境配套分析真正的别墅,唯有东如果说宁波可以延生一座世界顶级别墅的话，它既不会是在奉化，也不某省市区，而是在东……东某省市东南部，某省市区6公里，距宁波国际机场12公里。某省市最大的天然淡水湖，湖面面积约20平方公里。度假区规划面积200多平方公里。区内有某省市级风景名胜区，国家重点寺庙天童禅寺和阿育，天童国家森林公园、以及南宋石刻和韩岭庙后沟石牌坊两处国家级文保单位。度假区功能和目标：建成一个自然山水风光与人文名胜古迹相映生辉、“太湖气魄”与“西子风韵”交汇相融，集度假休闲、会议展览、旅游观光、水上娱乐为一体，蓝天、碧水、山青、树绿的生态型国家级旅游度假区、华东地区重要的国际会议中心和宁波现代化国际某省市的“后花园”。东游度假区概况某省市政基础设施建设----7大工程，总投资5.35亿道路交通建设----5大道路工程，新建道路里程100公里，道路总面积250万平方米基础配套建设----4大基础工程，总投资38.8亿