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建筑工程大包合同书

引言

本合同旨在明确建筑工程发包人与承包人之间的权利与义务，确保工程顺利进行，保障双方合法权益。本着公平、公正、自愿、诚信的原则，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守执行。

一、合同当事人

发包方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：

单位地址：

联系电话：

承包方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：

单位地址：

联系电话：

资质等级：

（以上信息需双方确认并填写完整、准确）

二、工程概况

1.工程名称：[填写具体工程名称]

2.工程地点：[填写详细工程地址]

3.工程内容与范围：（详细列明承包范围，例如：土建工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程等，可另附详细工程量清单作为合同附件一）

4.工程立项批准文号：[如有，请填写]

5.资金来源：[例如：自筹资金、银行贷款等]

三、合同价款与支付

1.合同总价款：人民币（大写）[具体金额]元（￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费以及合同包含的所有责任、义务和一般风险。

*（若采用可调价格合同，应明确调整范围、调整方法和调整程序）

2.价款支付方式：

*预付款：合同签订生效后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为工程预付款，计人民币（大写）[具体金额]元。

*进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告后[具体天数]日内审核完毕并支付相应工程款，支付比例为核定已完工程量的[百分比]%。

*竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到完整结算资料后[具体天数]日内审核完毕。竣工结算审核完成后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[百分比]%（一般为95%-97%）。

*质量保证金（保修金）：结算总价的[百分比]%（一般为3%-5%）作为质量保证金。保修期满[具体年限，例如：壹年]后无质量问题（或已按约定处理完毕质量问题），甲方在[具体天数]日内无息返还剩余质量保证金。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方开户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

四、工程期限

1.合同总工期：自[开工日期]至[竣工日期]，共计[具体天数]日历天。

2.开工日期：以甲方或监理工程师签发的书面开工令为准。

3.竣工日期：指乙方完成本合同约定的全部工程内容，并通过甲方及相关主管部门竣工验收合格的日期。

4.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之几]的违约金。因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时提供施工条件等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因不可抗力导致工期延误的，双方根据实际情况协商处理。

五、工程质量与验收

1.质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准及设计文件的要求，并确保一次性验收合格。

2.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[具体天数]通知甲方及监理工程师进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。

3.分部分项工程验收：严格按照施工组织设计和验收规范进行，由甲方及监理工程师组织验收。

4.竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收证书；验收不合格的，乙方应在指定期限内整改完毕并重新申请验收。

六、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

1.负责办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如施工许可证等，费用承担方式另行约定）。

2.向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

3.向乙方提供施工所需的原始地质勘察资料、施工图纸[具体套数]套及相关技术文件，并组织图纸会审和设计交底。

4.委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权力。甲方代表的指令应以书面形式发出。

5.按照合同约定及时支付工程款项。

6.组织工程竣工验收。

7.负责协调处理施工现场周边关系及政府部门的检查。

（二）乙方责任与义务

1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。

2.编制详细的施工组织设计、施工方案，报甲方及监理工程师审批后实施。

3.负责施工现场的安全生产、文明施工，承担