室内装修设计合同（商业空间装修版）.docxVIP

本合同由甲方（委托方）北京星光商业管理有限公司与乙方（承包方）北京精工装饰工程有限公司就位于北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦A座15层的商业空间装修工程签订。该装修项目总面积为800平方米，主要用途为高端零售店铺，预算总额为人民币280万元，工期预计90天，自2025年3月15日起至2025年6月15日止。

在实际操作中，我们发现商业空间装修项目需要特别关注消防验收和环保标准。根据北京市住建部门最新规定，该装修工程必须达到GB502222017《建筑内部装修设计防火规范》A级防火标准，所有装饰材料需提供国家级检测机构出具的防火等级证明文件。

具体装修范围包括：店铺门头改造（采用钢化玻璃幕墙，面积45平方米）、室内空间重新规划（设置商品展示区120平方米、VIP接待室35平方米、仓储区50平方米）、中央空调系统升级（更换为格力品牌商用空调，总制冷量28KW）、强弱电系统改造（铺设阻燃电缆3000米，安装智能照明控制系统1套）。

装修标准方面，地面采用800×800mm抛光砖（东鹏品牌，单价168元/平方米），墙面使用环保乳胶漆（立邦净味系列，两遍涂刷工艺），吊顶采用铝扣板（标准600×600mm规格，含LED筒灯48盏）。所有材料均需在进场前提供样品供甲方确认，并保留封样以备验收对比。

工程款支付采用分期方式：合同签订后3日内支付预付款84万元（30%），水电改造完成后支付56万元（20%），木工工程完工后支付70万元（25%），竣工验收合格后支付56万元（20%），剩余14万元（5%）作为质保金，在一年保修期满后无质量问题退还。

双方责任明确：乙方需严格按照施工图纸施工，隐蔽工程必须提前24小时通知甲方验收，施工期间应做好成品保护工作；甲方有权随时检查工程质量，如发现不合格项目有权要求返工，且费用由乙方承担。工期延误每日按合同总额的0.5%扣除违约金，但遇不可抗力因素可申请延期。

总的来看，下一阶段的重点是确保装修工程按时保质完成。我们计划在3月20日前完成所有材料的进场验收，3月25日召开施工交底会议，明确各工种配合节点。质量验收将严格按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）执行，每完成一个分项工程即进行验收，不合格部分必须在3日内整改完毕。

如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京星光商业管理有限公司

法定代表人：张明

联系电话：01085652345

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦A座15层

日期：2025年3月10日

乙方（盖章）：北京精工装饰工程有限公司

法定代表人：李强

联系电话：01087654321

地址：北京市海淀区中关村大街1号海龙大厦8层

日期：2025年3月10日