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房屋征收补偿合同协议书范文

引言

房屋征收补偿是城市发展进程中一项重要的工作，涉及到被征收人的切身利益。一份规范、详尽的房屋征收补偿合同协议书，是保障征收双方合法权益、维护征收工作顺利进行的关键法律文件。本范文旨在提供一个相对完整和专业的合同框架，供相关方参考。请注意，实际应用中，应根据具体项目的法律法规、地方政策以及双方的实际情况进行调整和完善，并务必咨询专业法律人士的意见。

重要提示：本协议书为范文，仅作参考之用。房屋征收补偿涉及复杂的法律问题和具体政策，签约双方在正式签署前，应仔细研究当地最新的征收补偿政策及相关法律法规，建议聘请专业律师参与合同的拟定、审核与谈判，以确保自身合法权益得到最大程度的保护。

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房屋征收补偿合同协议书

合同编号：[此处填写合同编号]

甲方（征收人）：[征收主体全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（被征收人）：[姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[此处填写身份证号码或统一社会信用代码]

地址：[被征收房屋所在地详细地址]

联系电话：[电话号码]

（若乙方为多人，可另附页列明所有共有人信息及份额）

鉴于：

1.甲方因[项目名称]建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规和[项目名称]征收补偿方案的规定，取得了对乙方拥有合法产权的房屋及附属物进行征收的权利。

2.乙方所有的被征收房屋位于[房屋具体坐落地址]，房屋产权证号为：[产权证号]，建筑面积为[具体数字]平方米（最终面积以具有法定资质的测绘机构出具的测绘结果为准），房屋用途为[住宅/商业/工业等]。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方房屋的征收补偿事宜达成一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条被征收房屋基本情况

1.1房屋坐落：[详细地址，应与产权证一致]

1.2房屋权属：乙方对该房屋享有[所有权/使用权，若为使用权需注明来源及期限]。

1.3产权证号：[房屋所有权证号]、[国有土地使用证号，若有]

1.4房屋结构：[例如：砖混、砖木、钢混等]

1.5房屋用途：[规划用途及实际用途，如：住宅、商业服务、办公、工业]

1.6建筑面积：

（1）产权证登记建筑面积：[数字]平方米；

（2）经双方共同确认或测绘机构测绘的建筑面积：[数字]平方米。

（最终补偿面积以此处约定的面积为准，或明确面积确定方式）

1.7房屋附属物及装修：包括但不限于[列出主要附属物，如：围墙、棚屋、树木、独立卫生间、厨房装修、地板、门窗等，可另附清单作为本合同附件一]。

第二条征收补偿方式

乙方自愿选择以下第[]种补偿方式：

（一）货币补偿；

（二）产权调换；

（三）货币补偿与产权调换相结合。

（若选择货币补偿，则填写以下条款）

第三条货币补偿金额及支付

3.1被征收房屋价值补偿：经双方协商确认，或依据评估机构出具的评估报告（评估报告编号：[]），被征收房屋的价值补偿金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

3.2搬迁费：甲方支付乙方搬迁费人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

3.3临时安置费（过渡费）：

（1）因甲方原因导致乙方需要临时过渡的，甲方应支付乙方临时安置费。临时安置费按[建筑面积/户]计算，标准为每月每平方米[具体金额]元，或每户每月[具体金额]元。

（2）临时安置期限自乙方腾空交房之日起至[约定条件成就之日，如：安置房交付后三个月]止。

（3）临时安置费总额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），或约定分期支付方式及时限。

3.4停产停业损失补偿费：若被征收房屋为非住宅房屋且乙方正在合法经营，则甲方应支付乙方停产停业损失补偿费人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。计算方式为[说明计算依据和方法，如：按被征收房屋价值的百分比、按净利润损失等]。

3.5奖励费：乙方在本合同约定的签约期限内签约，并在约定的搬迁期限内完成搬迁交房的，甲方支付乙方奖励费人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

3.6其他补偿费：针对[具体事项，如：附属物、装修、特殊设施迁移等]，甲方支付乙方人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

3.7货币补偿总额：上述各项补偿费用合计人民币[具体总金额]元（大写：[中文大写总金额]）。

3.8支付方式及期限：

（1）甲方应在本合同签订生效后[]日内，向乙方支付补偿总额的[]%，即人民币[具体金额]元。

（2）乙方将被征收房屋腾空并交付甲方验收合格后[]日内，甲方支付剩余补偿款，即人民币[具体金额]元。

（3）甲方应将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户