亲子乐园场地租赁协议（商场版）.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

法定代表人：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

营业执照号码：__________

乙方（承租方）：__________

法定代表人：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

营业执照号码：__________

鉴于甲方合法拥有位于__________商场内亲子乐园场地的经营管理权，乙方有意租赁该场地用于亲子娱乐经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

1.1租赁物描述

1.1.1本合同项下租赁物为位于__________商场__________层__________号的亲子乐园场地，具体面积为__________平方米。

1.1.2租赁物包括但不限于室内游乐区域、配套设施设备、消防设施、照明系统等。

1.1.3租赁物的具体位置、平面图及设施清单详见本合同附件一。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2.2租赁期满后，如乙方需续租，应于合同期满前__________个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先续租权。

1.2.3租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或变更租赁用途。

2.1租金标准及支付方式

2.1.1本合同租金标准为每月人民币__________元（大写：__________），年租金总额为人民币__________元（大写：__________）。

2.1.2租金支付方式为按__________（月/季/年）支付，乙方应于每个支付周期开始前__________日内将租金足额支付至甲方指定银行账户。

2.1.3甲方指定收款账户信息：开户行__________，账户名称__________，账号__________。

2.2押金及保证金

2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付租赁押金人民币__________元（大写：__________）。

2.2.2押金用于保证乙方履行本合同义务，合同期满且乙方无违约行为时，甲方应在__________个工作日内将押金无息退还乙方。

2.2.3如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应损失赔偿，不足部分乙方应另行补足。

3.1租赁物交付

3.1.1甲方应于__________年__________月__________日前将符合约定条件的租赁物交付乙方使用。

3.1.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物及其设施设备进行验收，并签署交付确认书。

3.1.3交付时租赁物应处于正常使用状态，各项设施设备运行正常，符合安全标准。

3.2使用规范

3.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。

3.2.2乙方应遵守商场管理规定，配合商场统一管理，维护商场整体形象。

3.2.3乙方经营活动应符合国家法律法规要求，不得从事违法经营活动。

4.1维修保养责任

4.1.1租赁期内，租赁物主体结构及固定设施的维修保养由甲方负责。

4.1.2乙方自行购置的设备设施及日常使用造成的损坏，维修保养责任由乙方承担。

4.1.3对于需要维修的设施设备，责任方应在接到通知后__________小时内进行维修处理。

4.2保险责任

4.2.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险范围应覆盖火灾、自然灾害等主要风险。

4.2.2乙方应为其经营活动投保公众责任险，保险金额不得低于人民币__________元。

4.2.3双方应互相配合办理保险相关手续，确保保险持续有效。

5.1商场管理配合

5.1.1乙方应遵守商场统一营业时间，不得擅自延长或缩短营业时间。

5.1.2乙方应配合商场开展的各项促销活动，积极参与商场统一营销。

5.2消防安全管理

5.2.1乙方应严格遵守消防安全规定，定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

5.2.2乙方应制定消防安全应急预案，定期组织员工进行消防演练。

5.2.3乙方不得在租赁物内存放易燃易爆物品，不得使用明火作业。

6.1装修改造规范

6.1.1乙方如需对租赁物进行装修改造，应提前__________个月向甲方提交装修方案及施工图纸，经甲方书面同意后方可实施。

6.1.2装修改造应符合商场整体规划要求，不得影响建筑结构安全，不得破坏消防设施。

6.1.3装修施工期间，乙方应采取有效防护措施，确保不影响商场其他商户正常经营。

6.2装修费用承担

6.2.1乙方承担装修改造的