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二手房买卖合同（范本）

前言

二手房交易涉及金额巨大，流程相对复杂，一份严谨、周全的买卖合同是保障交易双方合法权益、避免日后纠纷的基石。本模板旨在为二手房交易双方提供一个相对规范和全面的合同参考。请注意，这并非法律文件，具体条款需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的法律效力和双方权益。

二手房买卖合同（范本）

合同编号：[自行填写或由中介提供]

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其拥有处分权的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.房屋产权证号：________________________（如为不动产权证，则填写不动产权证号）。

3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为_______平方米（以房屋权属证书登记面积为准）。套内建筑面积_______平方米，公摊建筑面积_______平方米（如有）。

4.房屋用途：该房屋规划用途为________________________（住宅/商业/办公等）。

5.房屋结构：________________________（如：砖混、框架等）。

6.房屋建成年代：________________________年。

7.房屋现状：该房屋为________________________（毛坯/简装/中装/精装），________________________（带/不带）家具家电，具体以双方签署的《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》（见附件一）为准。

8.抵押情况：甲方确认该房屋________________________（未设定抵押/已设定抵押，抵押权人为：________________________，抵押金额为：________________________元，抵押期限为：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）。如已设定抵押，甲方承诺将于_______年_______月_______日前办理完毕该房屋的抵押注销手续，并承担相关费用。

9.租赁情况：甲方确认该房屋________________________（未出租/已出租，承租人姓名：________________________，租赁期限至_______年_______月_______日）。如已出租，甲方应确保承租人已放弃优先购买权，并配合乙方与承租人协商租赁事宜或在交付房屋前解除租赁合同，确保乙方能够顺利入住/使用。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施、设备、装饰装修的成交总价为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格________________________（包含/不包含）本合同第一条第8款所述的抵押款项（如有）。

2.定金：

（1）乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。

3.首付款：

（1）乙方应于________________________（①甲方办理完毕该房屋抵押注销手续后_______日内；②甲乙双方共同向房屋权属登记部门递交该房屋产权过户申请材料并获受理后_______日