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父子间房产赠与合同

合同编号：【自行填写】

签订地点：【自行填写】

签订时间：____年____月____日

甲方（赠与人）

姓名：________________

性别：____

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

乙方（受赠人）

姓名：________________

性别：____

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

鉴于甲方系乙方的父亲，为明确双方在房产赠与过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以资共同信守履行。

第一条赠与房产基本情况

1.甲方自愿将其合法拥有所有权的位于____省____市____区（县）____路____号____小区____栋____单元____层____号的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该房产。

2.该房产的详细信息以《房屋所有权证》（证书编号：____________________）或《不动产权证书》（证书编号：____________________）登记为准，具体内容如下：

（1）房屋所有权人：____________________（即甲方）

（2）房屋坐落：____省____市____区（县）____路____号____小区____栋____单元____层____号

（3）房屋建筑面积：____平方米（以产权证登记面积为准），其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米

（4）房屋用途：____（住宅/商业/办公等，以产权证登记为准）

（5）房屋结构：____（钢筋混凝土结构/砖混结构等）

（6）房屋建成年份：____年

（7）土地使用权取得方式：____（出让/划拨等），土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止（若为出让土地）

3.该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结、租赁、担保、被主张优先购买权等情形；甲方对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权，且该房产无任何共有权人（如有共有权人，需提供共有权人同意赠与的书面声明，作为本合同附件一）。

4.该房产所附带的相关权益，包括但不限于房屋的公共维修基金、有线电视使用权、燃气使用权、水电使用权、小区业主权益等，随本合同项下房产的赠与一并转移给乙方。

第二条赠与目的及双方声明

1.甲方本次赠与房产，是基于父子亲情，自愿将其合法财产无偿赠与乙方，不存在任何欺诈、胁迫、乘人之危或显失公平的情形，也不存在任何附加条件（本合同另有约定的除外）。

2.甲方声明：其在签订本合同前，已充分了解相关法律法规关于房产赠与的规定，清楚赠与行为的法律后果，包括但不限于赠与完成后其将丧失对该房产的所有权，且不得随意撤销赠与（符合法定撤销情形的除外）。

3.乙方声明：其在接受本合同项下房产赠与前，已充分了解该房产的基本情况、权利状况及赠与行为的法律后果，自愿接受该赠与，且承诺在接受赠与后，将按照法律规定和合同约定履行相关义务，包括但不限于办理产权过户手续、承担相关税费等。

4.双方均确认：本合同的签订是双方真实意思表示，不存在任何虚假意思表示，且双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担本合同项下的权利和义务。

第三条赠与房产的交付及产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件、购房合同原件、契税完税证明原件、公共维修基金缴纳凭证原件等与该房产相关的全部文件资料交付给乙方保管。

2.甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产实际交付给乙方占有和使用，交付标准为：房屋及附属设施（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、供暖设施、家电家具等，具体清单作为本合同附件二）完好无损，无任何损坏或缺失；甲方应结清交付前该房产所产生的全部费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费、网络费等，并向乙方提供相关费用结清凭证（作为本合同附件三）。

3.双方应在本合同签订之日起____日内，共同到不动产登记部门办理该房产的产权过户登记手续（即从甲方名下转移登记至乙方名下）。甲方有义务积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供身份证原件、到场签字、协助填写相关表格等；乙方应按照不动产登记部门的要求，准备并提交过户所需的其他材料。

4.若因不动产登记部门的原因导致过户手续延迟办理，