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酒店经营管理协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方经协商一致订立：

甲方（酒店产权方）：______________________________________________________（酒店名称/权利人），法定代表人或授权代表：_____________，住所地：________________________________________________________。

乙方（酒店管理方）：______________________________________________________（管理公司名称），法定代表人或授权代表：_____________，住所地：________________________________________________________。

（二）合同内容

甲方同意将其合法拥有产权的位于________________________________________（具体地址）的酒店整体（以下简称“该酒店”）委托给乙方进行全权经营管理。乙方接受甲方的委托，依据本协议的约定及行业规范，为该酒店提供全方位的经营管理服务。

二、定义与解释

在本协议中，除非上下文另有要求，否则以下术语具有下列含义：该酒店指本协议约定的委托管理标的物业及其附属设施、设备、土地使用权。“经营收入”指该酒店在经营期间内通过提供客房、餐饮、会议、康乐等服务及相关商品销售所产生的所有收入款项（不包括税费）。“经营管理服务”指乙方根据本协议提供的涵盖酒店日常运营、市场营销、财务管理、人力资源、工程维护等全面的管理服务内容。

三、经营管理权委托

甲方不可撤销地授予乙方在该协议约定的管理期限内，独家全权负责该酒店的经营、管理、运作及维护的权利。乙方有权以其自身或该酒店的名义代表甲方行使与酒店经营管理相关的所有必要职权，包括但不限于制定酒店运营政策、签署运营合同、任命和解聘酒店主要管理人员（需遵守约定程序）、代表该酒店进行诉讼或仲裁（需及时通知甲方）。

四、乙方的责任与义务

乙方应尽专业管理者之勤勉、谨慎及专业能力义务管理和经营该酒店。乙方应建立健全该酒店的内部管理规章制度，并确保其符合相关法律法规要求。乙方负责该酒店的日常经营管理决策，包括但不限于制定销售策略、价格体系、市场推广计划、成本控制方案及年度财务预算草案。乙方须根据国家有关规定和行业标准，维持该酒店设施设备的良好运行状态，并提供符合星级标准的服务质量。乙方应依法建立健全酒店的人事管理制度，负责酒店员工的招聘、培训、薪酬福利、考核及劳动关系管理（甲方主要管理人员任免有约定限制的除外）。乙方应建立并严格执行财务管理制度，每月按时向甲方提交详尽的财务报告（包括经营收支状况、成本分析、损益情况等），并接受甲方或甲方指定专业机构对酒店财务状况的审计。

五、甲方的责任与义务

甲方需保证其对该酒店拥有完整、无瑕疵的合法产权及处分权，能够有效委托乙方进行经营管理。甲方承诺为乙方履行经营管理职责提供必要的支持和保障，包括但不限于提供符合经营条件的酒店物业、附属设施设备及其相关权属证明文件的副本。甲方应及时提供该酒店进行有效经营管理所需的各类执照、许可和批文（例如消防、卫生、特种行业许可、排污许可证等），并确保其持续有效。甲方应承担与该酒店所有权相关的全部法定税费（如房产税、土地使用税等），以及固定资产重置与重大改造费用（除应由乙方经营管理支出覆盖的日常维护更新外）。除本协议明确约定的情况外，甲方不得干涉乙方在授权范围内的正常经营管理活动。甲方应为乙方管理人员履行职责提供必要的工作条件。

六、财务安排与费用承担

乙方应单独开立并管理该酒店的专门银行账户，所有与该酒店经营相关的收入款项均应存入此账户。经营收入由甲方所有，乙方根据本协议进行管理和支配。乙方负责支付该酒店在正常经营过程中发生的所有日常运营成本和费用，主要包括酒店运营所需的人力成本（员工薪酬、社保福利）、能源消耗、日常消耗品采购、市场推广费用、保险费、日常维修保养费、行政管理费用等。作为乙方向甲方提供经营管理服务的报酬，甲方同意按照以下方式向乙方支付管理费：________________________（例如：按酒店营业总收入的一定百分比计算，或按营业毛利的一定百分比计算，或约定固定金额加浮动比例等，需明确具体计算方式）。管理费按月计算，由乙方在次月从该酒店专门账户中优先划付给乙方。若酒店资金不足，甲方应负责在合理期限内补足差额。年度审计结果（如有）确定后，若有涉及管理费结算的调整，双方应在规定时间内完成。

七、报告与审计

乙方应于每月结束后的一定期限内（例如：__个工作日内），向甲方提交上个月份的月度经营报告和财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表）。乙方应于每年结束后的一